7月20日，國務院辦公廳發布《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，明確提出，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。南京的老舊小區改造情況如何呢？2020年，南京全市計劃整治老舊小區68個，整治面積216萬平方米，房屋779幢，涉及居民3萬戶，其中，玄武區15個、秦淮區4個、建鄴區16個、鼓樓區16個、棲霞區3個、雨花台區14個。
在南京建鄴區真園小區，施工正在緊張有序進行。負責人表示，通過此次出新，居民反映的房屋漏水問題將徹底根治。“主要問題是解決屋面滲水，解決居民的三大難處，保証居民房屋上不漏、中不滲、下不堵。”南京真園小區出新項目負責人庄來紅說。
改造的真金白銀來自哪裡？《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》明確，建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。記者了解到，在住房和城鄉建設部大力推動下，中國建設銀行已與重慶、沈陽、南京、合肥、福州、鄭州、長沙、廣州、蘇州9個城市，分別簽署支持市場力量參與城鎮老舊小區改造戰略合作協議。到2025年，建行支持授信南京的額度高達300億元。新的改造任務之下，新的金融政策支持之下，南京又如何發力？南京市物業服務指導中心相關負責人表示，在新一輪老舊小區改造中南京進一步擴大了改造范圍。
“以前界定是1995年以前老小區，現在是2000年以前的尚未整治的非商品房老舊小區基本列入整治計劃之中。數量也會更多。”南京市物業服務指導中心工程管理科副科長蔣麗麗說，此外，南京還將試行政府引導、社會資本介入、金融機構參與、發行專項債券、多元投入、居民出資等多方參與改造項目的模式，找准利益平衡點，建立利益分享機制，以改造促進小區價值和環境功能整體提升，實現各方利益主體的共建共享。
“老小區整治內容比較多，全部由政府投資壓力比較大，考慮下一輪計劃，政府出一部分引導資金，居民出資一部分，並引入社會資本，金融機構給予支持，考慮這樣多元化籌集資金。政策正在研究，開始尋找試點項目先試先行。”蔣麗麗說。
（來源：《零距離》記者/何畔 編輯/國正）
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