涉嫌無証收籌！南京浦口房管局約談江北樓盤江山薈

8月5日，揚子晚報報道了南京江北樓盤江山薈涉嫌無証收籌一事，作為該樓盤的主管部門，浦口區房管局十分重視，在報道刊出后，第一時間聯系記者，對此事進行核查。

據買房人投訴和記者現場調查，位於江北新區五橋板塊的江山薈，從7月31日開始，對尚未領取預售証的23號樓進行預約售房，收取買房人10萬元意向金，提前鎖定房號，僅僅四天時間，23號樓就已經有過半數房源被提前鎖定。

8月7日，浦口區房管局工作人員聯系本報記者，告知當日上午10點，江山薈項目營銷負責人已前來房管局進行了約談，對違規收籌一事表示認可。工作人員指出，下一步，將根據該事件中涉及的金額等細節進行証據收集，進一步調查核實，再根據核查結果給出處罰意見。

“截至目前，江山薈小區23號樓還沒有來申領銷許。”該工作人員表示，此前，該樓盤銷售人員向買房人宣傳的8月8日開盤也是樓盤為賣房宣傳所做的說辭，沒有任何依據。該工作人員表示，如果企業近期申請23號樓的預售証，考慮到樓盤有違規行為在前，並且涉事樓棟就是違規樓棟，會暫停發放這棟樓的預售証，直至事件處理完畢。

對於江山薈最終的調查處理結果，本報也將進行持續跟蹤。

記者快評：

房產銷售中，無証收籌一直是房產企業絕對不允許觸碰的一條紅線，關於這一點，房管部門始終態度堅決。就在無証收籌的行為基本絕跡時，江北樓盤江山薈的做法無疑已經觸碰到了政策的高壓線。

近些年，南京樓市政策始終致力於支持剛需購房。7月23日，南京樓市新政“寧九條”出台，對於保障剛性購房需求再度發聲，新政明確規定，我市商品住宅項目均需向本市戶籍無房家庭提供每批次不低於30%比例的房源。

按照樓盤上市流程，新推房源在領取預售后均須向社會公開，接受大眾報名，報名時間最短不得低於24小時。如果報名人數大於所推房源數量，就必須進行公証搖號。此時，按照“寧九條”規定，人才房和無房戶分別是第一、二批次進行優先選房，從政策上就給予剛需買房人以堅實的支持。

處在新興熱點板塊的樓盤江山薈，在未領取預售的情況下提前售房，剝奪了一部分買房人的知情權和選擇權。如果意向購買人數較多，本可能需要公証搖號才能售房。無証收籌的做法卻繞過了這一環節，對於原本可以優先選房的剛需購房者無疑是不公平的。

“房住不炒，支持剛需”，始終是房地產市場發展的主線，每個開發企業應該嚴格遵循樓市政策，在為市場提供更好、更優質的產品上下苦功，而不是總看著自己鍋裡的打著自己的小算盤，與國家的政策背道而馳。