淮安漣水中央城回遷樓項目拖欠千萬工資至今無法兌現

原標題：淮安漣水：拖欠千萬工資，難討的工錢何時還丨解憂幫

淮安市漣水縣的300多名民工在2015年9月份，參與了當地中央城回遷樓項目的建設，但令他們沒想到的是，干活容易要錢卻很難。建筑商當初承諾的以房抵薪最終卻成了一紙空頭支票，近千萬元的工資拖欠至今一直無法兌現。

施工方承接項目約定以房抵充工程款

漣水縣中央城回遷樓項目自2015年9月啟動，開發商為漢邦置業有限公司，建筑商為江南房地產開發有限公司。參與項目建設的施工方也就是分包商，在與江南房地產開發有限公司簽建筑施工合同書后，於2015年秋天開始分批進場施工。

木工分包方負責人齊小亞告訴記者，當時自己帶了70個工人在工地上從事木工工作。據齊小亞介紹，為確保工人工資能按時支付，進場施工的木工、瓦工等眾多分包商在與江南房地產公司簽訂施工合同時，還專門就工程款也就是工人的工資兌付進行了約定：既乙方所得工程款的20%以甲方持有該項目的商鋪抵充。其余80%以甲方持有該項目的住宅商品房抵充。到一個進度建筑商就兌現一套房子。

瓦工分包方負責人向開成介紹，剛開始，建筑商江南房地產公司都能說到做到。但到了2018年秋天的時候，很多分包商發現，建筑商給的房子出現了問題。

到手的房子去變現竟然遭遇棘手難題

向開成告訴記者，江南房地產公司抵給他們的房屋有商品房，也有回遷安置房。為盡快將這些房子變現兌現工人工資，拿到房子后，他們隨即將房子賣給了購房者。可沒想到的是，這些房子前腳剛賣出去，麻煩也接踵而至。因為，這些房子在房管局沒有辦法網簽。購房者和分包商一打聽才發現，原來，這些房子在給他們抵工資前，早已經被建筑商也就是江南房地產公司提前抵給了放貸款的人。

抵工資的房子，卻提前抵給了放貸款的人，江南公司為什麼不提前告知大伙呢？更讓分包商不解的是，一些抵充給他們的回遷房，同時還賣給了其他人。瓦工分包方負責人老向介紹，江南公司抵充給他們的50多套房子，總價值近千萬元。為確保他們能順利銷售這些房子，江南公司在抵充房子后，還特意與有意向的購房者簽訂了認購協議書。雖然這一切都看似正常符合流程，但誰也沒想到問題房源無法網簽，有的甚至出現了一房多賣的現象。齊小亞說，自從賣了這些“問題”房后，客戶整天催著他們要合同，煩惱已經困擾著他們一年多了，可問題卻始終不知如何解決。

開發商借錢不還建筑商無奈轉抵融資

買房人拿不到房，分包商又無法快速變現兌現工人工資，各方矛盾也就此產生。為盡快解決問題，從2018年開始，分包商們多次找到江南公司尋求解決辦法，同時，向漣水縣相關部門進行過投訴。對此，江南房地產開發有限公司董事長朱興龍介紹，出現目前這個情況，主要是漢邦公司借了自己的兩千多萬，並且，這筆錢至今沒還，導致企業資金無法周轉，轉抵融資也是迫於無奈之舉。朱興龍表示，如果漢邦公司能及時還錢，什麼問題都能解決。對於眼下各方出現的這種尷尬狀況，目前，漣水縣住建局已經成立專班跟蹤監督，正在積極協調各方解決此事。至於分包商反映的回遷房出現的重疊問題，背后其實也另有原因。主要是當初江南房地產開發有限公司在抵給分包商時，這些房源一直在公司手中，后期由於當地拆遷辦重新調整了房源，導致這些本該抵給分包商的房子，最終又被分給了回遷戶。雙方為此也產生了矛盾。

各方表態跟蹤協調兩年無果何時是頭

今年5月21號，分包商們向漣水住建局縣信訪辦反映了相關情況。6月4號，漣水縣住建局給出的答復是，該問題屬於漢邦置業與江南公司之間的經濟糾紛，建議各方通過司法途徑解決問題。分包商們質疑：如果漣水縣住建部門當初能從保証金、建設資金、項目合同等方面進行嚴格的監管，又怎麼會出現這麼多棘手的問題呢？既然監督跟蹤了兩年，難道就跟蹤出今天這個結果嗎？工人被拖欠的工資難，道就這樣一直拖延下去嗎？民工的工資究竟該找誰來解決呢？在漣水縣勞動保障監察大隊，工作人員告訴記者，勞動保障監察大隊隻處理有勞動合同的工人工資，這起討薪糾紛的各方當事人，其實屬於勞務關系，應該找清欠部門。但漣水縣住房和城鄉建設局清欠辦工作人員卻對此稱，“這個事情不在他們的職權范圍內，不屬於清欠范圍內的事，因此也不在住建局管轄的范圍之內，清欠辦主負責清欠的事。“