無錫樓市新政：離婚2年內仍限購 二套房首付不低於六成

　　荔枝新聞訊 8月30日，江蘇省無錫市正式發布《市政府辦公室關於進一步促進無錫市房地產市場平穩健康發展的通知》。此次發布的《通知》進一步升級了限購政策，同時對於房屋交易的稅費內容、貸款政策等也有收緊。從《通知》內容看，此次政策主要包含五個方面，包括加強土地市場管控、支持居民合理自住需求、堅決遏制投機炒房、整頓規范房地產市場秩序、加強房地產市場監測分析。

　　以下為新政全文：

　　無錫市政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知

　　一、加強土地市場管控

　　增加住宅用地供應，2020年度普通住宅用地出讓面積比上年度增加不少於50公頃。建立房價、地價聯動機制，有效管控土地價格，熱點區域嚴格執行 “限房價、競地價”出讓模式。嚴格落實開發企業購地使用自有資金規定，金融監管部門開展購地資金來源穿透式核查。

　　二、支持居民合理自住需求

　　完善住房保障政策體系，出台共有產權保障房管理政策，加快保障性住房建設，滿足中低收入住房困難家庭基本住房需求。多渠道增加租賃住房供應，開展租賃住房建設試點，鼓勵將閑置和低效利用的商業辦公用房改建為租賃住房。加快推進老舊住宅小區改造，全面提升舊住宅區宜居水平。

　　三、堅決遏制投機炒房

　　完善商品住房限購政策，夫妻離異后2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在本市市區范圍內擁有住房套數計算。

　　發揮稅收調控作用，將市區(不含棚戶區改造重點地區)個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

　　經江蘇省市場利率定價自律機制商定，調整無錫市區差別化住房信貸政策，對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例調整為不低於60%。

　　金融監管部門要嚴格審查購房資金來源，監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向，嚴防居民挪用消費貸款和其他貸款用於購房。

　　四、整頓規范房地產市場秩序

　　全面落實住房價格申報制度，探索合同備案價、貸款核定價、納稅申報價“三價合一”的核查機制。對熱點學區房的交易加強稅務稽查和市場監管，嚴厲打擊炒作學區房概念、哄抬二手住房價格行為。停止執行疫情期間商品房預售許可及資金監管方面的紓困政策。全面實施交付標准樣板房制度，推行基本裝修和升級裝修分類管理，支持多樣化成品住房需求。

　　五、加強房地產市場監測分析

　　完善房地產市場監測體系，加強市場監測能力建設，建立房地產交易、不動產登記、土地、金融、財稅、統計等數據匯集和業務協同機制，穩步推進樓盤表建設，建立房屋交易與不動產登記間信息共享機制，不斷提高市場分析研判水平。新聞媒體要客觀報道房地產市場形勢，實事求是反映房地產市場情況;依法嚴厲打擊虛假報道和惡意炒作，杜絕擾亂市場和誤導消費的行為。