“拍6付5？” 江蘇鹽城濱海縣人民法院兒戲拍賣引爭議 

最近，家住濱海縣城的戴中祥給840熱線打來電話，說2016年11月份，他在淘寶網上成功買到濱海縣人民法院挂網拍賣的6間倉庫，但法院卻隻給了他5間，還有一間，近四年時間，遲遲沒有來執行交付。我們一起來了解一下。

戴中祥在濱海縣城向陽街經營著一家自行車門市，為了方便存放自行車，他一直想物色一處倉庫。2016年11月29日，濱海縣城物資局倉庫南側、石油公司宿舍樓北側，座西朝東的6間倉庫，被濱海縣人民法院挂上網進行司法拍賣，戴中祥立馬以40萬6200元的最高價競得。2016年12月5日，濱海縣人民法院與戴中祥簽訂了拍賣成交確認書。同年，12月8日，濱海縣人民法院出具執行裁定書，並簽字蓋章。但隨之，令戴先生煩惱的事情也發生了。

當事人 戴中祥：“2017年2月25號他執行了5間，還有一間，現在將近四年，他都沒過來執行。”

實際上，這6間倉庫本是濱海縣機電設備有限公司的資產，濱海縣人民法院在執行鹽城市濱海地方稅務局與濱海縣機電設備有限公司社會保險費強制征繳決定案時，將這6間倉庫進行網絡司法拍賣。但戴中祥明明拍得的是6間倉庫，為什麼法院隻執行了5間給他呢？

當事人 戴中祥：“（法院）他說有難度，我說那個跟我沒關系的。（有什麼難度）他說有人住在裡面呢，說不大好執行。”

原來，戴中祥購買的倉庫最外側被單獨隔出了一間，住在裡面的張慶生告訴記者，他們一家已經在這兒住了23年了。但是，這6間倉庫明明是濱海縣機電設備有限公司的資產，為什麼會允許張慶生一家住進來呢？

當事人 戴中祥：“這一間房子本身是我們機電公司的一個政工科長叫張樹慶，當時住的，后來張樹慶到濱海縣煤球廠當廠長了，現在住的這個人當時就是煤球廠職工。”

倉庫現住戶 張慶生：“后來他（張樹慶）到我們物資系統做一把手了，我沒有房子住，本來煤球廠在后面給我兩間房，后來算了，覺得我困難，就把這一間給我了，考慮我孩子念書，靠在這兒附近。”

也就是說，機電公司改制前，與煤球廠一樣是下屬於濱海縣物資局的，所以張慶生作為原煤球廠老職工，一直就住在這裡。

倉庫現住戶 張慶生：“法院說你在這兒住著，跟你沒關系，這個房子不能賣，是因為你是物資局的職工，就不能賣這間房子了，是機電公司報的，有責任。”

記者在阿裡拍賣的拍品詳情中看到：被法院查封的拍品現狀為“職工張某佔有一間。”那也就是說，法院是知道房子裡有人住，那為什麼還要挂網拍賣呢？

倉庫現住戶 張慶生：“報的時候，法院的人也沒有到這個地方來核實，就一下頭拍賣了6間房子，實際上是5間。”

張慶生一家被允許住在這兒，但這間房子的產權又歸戴先生所有，既不好收房租，又不好趕人走，這讓戴中祥很是頭疼。為此，戴中祥多次到濱海縣政府和法院反映情況，但問題卻始終得不到解決。

當事人 戴中祥：“今年的5月18號，有一個法院執行局局長叫賈廣斌的，找我談了一次話，他當時的思路，一個就是把這一間退錢給我，我說我要房子，還有一點他是准備把別的地方一間倉庫換給我，我也答應了，后來他又匯報給院長，開院務會，后來可能又否決了。”

退錢，戴中祥不願意，換房，又遲遲沒有動作。那究竟該怎麼辦呢？

當事人 戴中祥：“他當時說了，現在判決書已經給你了，這個產權是你的了，你實在不行，就等這兩個人老了，就死了吧，就是死了以后我們去把這一間房子去執行給你，我想了想，我說這不笑話嗎？人家才五十幾歲，人家女的才五十幾歲，男的六十三、四歲，你叫我等到什麼時候去執行呢（這句話誰跟你說的？）這個就是賈廣斌這個執行局局長說的。”

2019年1月31日，江蘇省高級人民法院印發《關於進一步提高網絡司法拍賣規范化水平的指導意見》中規定：執行法院應將財產調查情況在拍賣之前進行充分披露。盡職調查並充分披露信息是執行法院拍賣財產時必須履行的法定職責。不得以“現狀拍賣”為由不做盡職調查、不充分披露信息。

而對於不動產的騰空拍賣，江蘇省法院明確規定：人民法院拍賣不動產時，除法律另有規定外，一般均應清空后再拍賣。

另外，符合拍賣成交后騰空情形的，應在價款或者需要補交的差價全額交付之日起20日內騰空，並將此內容在拍賣公告中予以明確。確有特殊情況無法在20日內騰空的，逐級報請省法院批准。

針對戴中祥和張慶生面臨的問題，記者來到了濱海縣人民法院了解情況，一位辦公室的工作人員接待了我們。在記者向這名工作人員出示了記者証並說明了來意后，對方反復請示后，表示拒絕採訪 。

濱海縣人民法院辦公室 工作人員 周俊宇：“領導的意思也是，還是要請你們提供一下相應的採訪函和你們個人的身份証明。他們都是法官，法官接受新聞媒體採訪，要經過市中院辦公室和我們縣委宣傳部的雙重審核，才能出來接受電視台的採訪。”

（如果說我們現場出具一個電子函可以嗎？）但是領導今天也不在家，還要走程序呢，今天肯定採訪不了。

直到今天節目播出，濱海縣人民法院對此事依然沒有做出任何解釋說明。拍賣的倉庫四年無法執行到位，面對記者的問詢避而不見，避而不談。在強化社會監督司法公開的今天，這個結果顯然不能讓人民滿意。關於事情的進展我們將繼續關注。