“高齡”小區煥顏 南京溧水居民“住有宜居”

　　“高齡”小區煥顏 居民“住有宜居”

　　5年來，溧水區實施老舊小區整治40個，16326戶居民從中受益，繪制“共建共管共享”的最大“同心圓”

　　老舊小區改造工作不僅是順應人民群眾期待的民生工程、民心工程，也是有效擴大內需、做好“六穩”工作、落實“六保”任務的重要發展工程。百姓對老舊小區的改造充滿期待，更從中收獲了滿滿的幸福感。近日，記者從區房產局了解到，我區老舊小區改造項目正在有序進行，一批改造好的小區已經驚艷亮相﹔改造中老舊小區正在實施樓本體、基礎設施、環境設施、適老無障礙設施、監控消防設施、便民服務等設施改造和建設。

　　老舊小區“脫胎換骨” 居民收獲滿滿幸福

　　位於永陽街道慶豐路社區的南苑小區已建成近20 年，這個“高齡”小區曾一度出現路面破損、停車位不足、休閑廣場缺乏等問題。2019年7月，南苑小區老舊小區改造項目正式啟動，經過5個月的改造，如今小區道路平整，新修圍牆被綠植裝點成花牆，面貌煥然一新。

　　如今，走進南苑小區，最直觀的感受就是瀝青路面平整開闊、通暢。改造前，小區路面坑窪不平，騎車、步行都要小心翼翼，嚴重影響居民日常出行。此次改造將小區水泥路面全部升級為瀝青路面，既平整美觀，又經久耐用。“兩年前搬到這裡，當時小區綠化帶、空地裡雜草叢生，影響美觀還存在安全隱患。現在改造以后，雜樹雜草、私家菜地都被清理了，蚊虫也少了，還增添了公共晾晒處，新建了圍牆，居民們生活得非常舒適。”73歲的黃福生告訴記者。

　　四處堆放的雜物不見了，亂停亂擺的車輛都停進了車位，坑窪不平的水泥路變成了平坦寬闊的瀝青道路，亂搭亂建的晾晒繩統一拆除了，嶄新的路燈更亮堂，健身器材也裝上了。改造工作滲透到小區基礎設施的各方面，也改到了居民的心坎裡。居民沈先生樂呵呵地說：“這麼大力度的改造工程，讓我們既驚喜又感動。以前總被嫌棄的老房子，現在又成了‘新房’，住在這裡很幸福!”

　　記者從區房產局獲悉，在此次改造中，南苑小區新增監控探頭60個，新架設路燈39盞，新增機動車位79個，新增10個非機動車棚及充電設施,大大方便居民出行並緩解了停車難問題，大大提升居民的安全感和幸福感。實施的雨污分流重新更換排水管道，更換了損壞的排水蓋板，增強小區排污、排澇能力，既根治小區排水溝惡臭問題，雨季還能快速排水，讓居民放心出門。

　　管理機制求長效 老舊小區“新顏”常駐

　　老舊小區改造前如何尊重居民意願？改造中的硬骨頭怎麼啃？改造后的小區又怎樣做到長效管理？這些問題，都是貫穿老舊小區改造過程中的“必考題”。

　　區房產局相關負責人表示，老舊小區改造改善居民生活、提升城市面貌，是重要的民生工程，是為解決居民實際生活困難和需求的好事實事。要鞏固來之不易的改造成果，必須建立長效管理機制，多方齊心協力、齊抓共管，做到整治后的小區有人管、管得好、可持續，提升小區環境，配套公共服務，推動居民從“住有所居”向“住有宜居”轉變，讓老舊小區“新顏”常駐。

　　“南苑小區改造完成后，小區進駐物業服務，落實長效管理機制，確保改造小區的長效管理，杜絕老舊小區臟亂差現象反彈。”慶豐路社區有關負責人告訴記者，現在，小區逐步在完善基礎設施建設，接下來，還會入駐人臉識別系統、垃圾分類清潔小屋等一系列智能化設備，確保小區長治久安，提升居民生活的安全感和幸福感。

　　區房產局有關負責人表示，老舊小區整治堅持以問題為導向，著力解決群眾反映強烈的小區環境、基礎設施建設等問題，加快推進老舊小區整治，高標准整治老舊小區，建成多個全區老舊小區改造示范小區，力爭實現物業進駐全覆蓋。考慮到整治過的大部分小區之前未入駐物業服務，物業費收繳困難等因素，整治過的老舊小區物業費暫定價0.4元/平米左右，基本由街道公益性物業企業——永陽物業服務中心進行托管。目前，已改造小區物業管理、收費等工作在有序推進中。

　　跑出建設新速度 小區整治有“章法”

　　為確保老舊小區整治各項工作有章可循、有序推進，市住房保障和房產局先后制定出台了《整治標准》《驗收標准》《整治案例》《老舊小區整治精細化管理方案》《工作手冊》《南京市老舊小區整治工程不良行為通報制度》等多項政策制度，進一步細化了老舊小區精細化管理的內容及要求。

　　近年來，我區緊緊圍繞“高標准建設南京副城”目標要求，堅持以人為本，改善民生福祉，從群眾需要出發，解決好群眾最關心、最直接、最迫切的問題﹔堅持問題導向，提升工作標准，精准施策發力，加快推進老舊小區整治，高標准整治老舊小區，建成全區老舊小區改造示范小區，著力彰顯城市品質內涵，著力提升城市環境質量，著力增進民生福祉，切實增強人民群眾的認可度、獲得感和滿意度。

　　據了解，接下來我區老舊小區整治將從“出行、住用、安全”等功能需求出發，著重解決小區房屋滲漏、牆體及道路破損、停車無序、垃圾叢生等居住難題，做到應改盡改、應整盡整。目前，我區積極實施住宅小區“美麗家園”行動計劃，穩步推進老舊小區整治。自2016-2020年，我區共實施老舊小區整治40個，涉及房屋戶數16326戶，建筑面積160余萬平方米。2020年度永陽街道實施的教工新村、康樂佳苑、交通路南片區3 個項目共17萬平方米，涉及戶數1462戶，目前已全面施工中﹔城建集團實施的幸庄佳苑、幸庄北苑兩個項目共11.1萬平方米，涉及戶數1175戶，目前已全面進場施工。同時，所有老舊小區整治將同步完成增設小區機動車位500個。

　　快評

　　老舊小區改造得好不好，住戶的感受是重要衡量標准，良好的小區環境和便利的設施是觸手可及的幸福感。如今，我區老舊小區改造，與印象中的傳統改造模式完全不同，而是一項“刮骨療傷”的民生工程，改造的成果不僅有“面子”，而且有“裡子”﹔不僅“好看”，而且“好住”﹔不僅注重“眼前”，而且著眼“長遠”﹔不僅有“建設”，而且有“治理”。這些老小區居民內心深處的呼喚，已變成美好生活的現實圖景！我們也衷心地希望，溧水老舊小區改造這一重要的民生好事能描繪出“共建共管共享”的最大“同心圓”！（融媒體記者 陳愛歡）

　　來源：最溧水