淮安漣水中恆國際新城小區違規交房10年 開發商沒受處罰

淮安市漣水縣中恆國際新城小區，因為開發商沒有驗收就違規交房、導致業主辦不了房產証。當地住建部門曾表示，將著手整改、補辦驗收手續，並承諾在8月31日之前給業主辦証。不過，記者了解到，如今已經是9月中旬，這一承諾卻沒能兌現。到底怎麼回事？業主們的房產証能否辦下來呢？

【主管部門承諾八月底辦証 不料到期卻未兌現】

中恆國際新城位於淮安市漣水縣中心城區，2010年起陸陸續續向業主交付。但記者從漣水縣住建局了解到，中恆國際新城的水電、消防等配套設施未通過驗收，沒有取得竣工驗收備案，開發商中恆置業公司的交付行為屬於違規交付！而由於小區沒有驗收，導致業主們拿房10年，卻至今辦不了房產証。

此事經江蘇廣電總台·融媒體新聞中心記者報道后，漣水縣住建局和屬地街道成立工作組，著手解決此事。8月16日，記者再次來到中恆國際新城小區。負責工作組的住建局副局長冒旭建表示，經過努力，小區27棟多層住宅可在8月31日前辦理產權証，剩下的5棟高層住宅因為牽涉到消防整改驗收，可在12月31日前辦理產權証。

淮安市漣水縣住建局副局長冒旭建當初表示，需要的前提的手續都已經差不多了，八月底把要付備案証明爭取發出去。然而到了8月31日，27棟多層住宅可以辦証的承諾卻沒有兌現。

中恆國際新城業主王女士告訴記者，后來住建局說到9月10日，多層可以辦產權証，但是到了10日，依然沒有辦成，又有好多事處理不了。

中恆國際新城多層住宅的驗收手續已經齊全，為什麼臨到關頭卻仍然辦不了產權証呢？

對此，冒旭建在電話裡告訴記者，目前還差土地証，開發商因為存在官司糾紛，被查封了。

【小區土地証被查封 開發商涉嫌提供虛假材料】

9月10日下午，記者趕到漣水縣不動產登記中心。工作人員証實，從2017年5月起，中恆國際新城的開發商——中恆置業公司名下的土地，被多名債權人向法院申請了查封。

中恆國際新城2010年違規交付，業主們從2014年開始維權，開發商的土地証2017年就被查封，可住建局直到今年8月底去辦証時才發現這件事！業主們認為，如果主管部門及時介入，就不會導致現在的局面。對此冒副局長表示，他們直到最近才介入此事，之前的調查中，開發商沒有如實提供信息。

冒旭建說，當時開發商能把每一個証件都拿出來了，都有相關的証件，包括土地証也有。但是，到了辦証的時候才發現，土地証是有的，只是處於被查封的狀態。

業主們還向記者透露，中恆國際新城開發商違規交付的行為，直到今天都沒有受到處罰。記者聯系漣水縣住建局監察大隊核實此事，不料大隊負責人拒絕露面。

最終，漣水縣住建局一名工作人員承認，中恆國際新城違規交付一事，確實至今沒有處理。

【協調法院妥善解決 住建部門表示本月底解決】

針對小區土地証被查封一事，住建局表示，他們已經會同國土部門、漣水縣法院協商。目前，住建部門已經上報縣政府，協調法院解除中恆國際新城所在地塊的查封。

冒旭建坦言，事實上被查封量這個價值，遠比開發商跟外面的債務要多出很多﹔目前看看能不能通過劃分，把土地証進行切割，就是把業主已經住的房子的土地証剝離出來。

漣水縣住建局透露，他們爭取在今年九月底之前解讀中恆國際新城的辦証問題。

“亡羊補牢”要趁早

“亡羊補牢，猶未為晚”。但是，對於關乎民生的問題，卻是絲毫晚不得。漣水縣中恆國際新城違規交付的糾紛，如果當地主管部門盡早介入、盡早調查，相信問題不至於拖成今天的局面。也正因為如此，開發商的違規行為才沒能給予處罰和糾正。如今，需要花費更多的人力、物力、財力才能解決業主們無法辦房產証的問題。記者也希望，當地主管部門及時補救、對症下藥，聯合多方部門解決問題，保障老百姓的正當權益。

江蘇廣電總台·融媒體新聞中心記者/張清 章健 編輯/胡超

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