揚州87戶住房困難家庭圓安居夢

“搖號定序、抽簽定房”活動現場。司新利 攝

記者 羌伊然

“中了！佳家花園五期103幢804室。”昨天，申請限價房的家庭代表馬衛兵走出搖號大廳，將這個好消息告訴了家人。

昨天下午，市區2019年度公共租賃住房和限價商品住房“搖號定序、抽簽定房”活動在揚州技師學院舉行。按照1:1原則，87戶申請實物保障家庭喜圓“安居夢”。

搖號現場

4戶家庭完成公租房實物配租

昨天午后，記者提前半小時到達現場，已有不少家庭代表持《搖號通知書》和房票在等候。

本次活動分四場進行，首先對申請公共租賃住房實物保障的4戶家庭，舉行公開配租活動。按照1:1原則，市經濟適用住房發展中心提供4套聯誼南園聯泰苑（現房）房源供選擇，建筑面積60平米左右，均為高層，有獨立自行車庫。

聯誼南園聯泰苑位於揚州東南片區，如今是揚州的黃金地段，不僅交通便利，且教育資源豐富，周邊銀行、飯店、超市、菜場、大型綜合體等生活配套一應俱全。

下午1點，公証員發出指令，“開始……停”，4戶家庭搖號順序產生。袁華巍作為首個家庭代表上台抽號，抽中聯誼南園聯泰苑144幢一套59.72平米的現房。“以前我住在曲江南路19號，那是我父親的房子。我患有癲癇病，每個月藥費需要400元。申請了低保，政府補貼900多元一個月。”47歲的袁華巍告訴記者。

朱桂榮是第四套公租房的申請代表，患帕金森病已有十余年。在70歲母親顧紅英的攙扶下，完成房源抽簽。“家裡生活挺困難，兒子患病不能爬樓，之前隻能住在車庫裡，以后終於可以住上帶電梯的房子了！感謝政府對我們的關心！”顧紅英對記者說道。

83戶家庭完成限價房實物配售

隨后舉行限價商品住房公開配售活動，依次按照65平米16套房源、90平米59套房源和120平米8套房源，針對83戶申請家庭開展。

市經濟適用住房發展中心相關負責人介紹，83套房源位於佳家花園五期（期房），均為高層，自行車庫公用。房屋價格執行市發展和改革委員會相關文件，基准價7700元/平米，根據不同樓層加減差價。

作為市區首個限價商品住房小區，佳家花園五期價格限定在同地段普通商品住房價格的70%左右。項目佔地約169畝，規劃建設23棟住宅，其中7棟住宅用於百姓拆遷安置，16棟住宅為限價商品住房。另外，配套2棟商業和1棟幼兒園。經過三輪電腦亂序、一輪定序，首批16戶家庭選房先后順序產生。53歲的馬紅兵運氣不錯，成為第一個選房家庭代表，且選中了心儀的樓層。“限價商品房是政府給我們提供的福利，到哪也買不到價格這麼好的房子，今后家裡六口人再也不用擠在一起了！”

當日下午3點30分，公開配售活動平穩有序完成。

佳家花園五期何時交付？記者了解到，項目於去年8月開工建設，今年2月底復工建設，安全生產總體形勢穩定。預計今年底完成主體基本封頂，2022年6月左右可完成交付。

資格審核

今年申請保障家庭大幅度增加

市住建局住房保障與住房改革處負責人介紹，2019年度市區共有313戶申請家庭符合保障條件，除上述87戶完成實物配租配售的家庭，另226戶家庭選擇公租房租賃補貼。我市公租房保障採取實物配租與租賃補貼相結合的方式，其中實物配租面向城市低保（特困職工）等住房困難家庭，租賃補貼面向中等偏下收入住房困難家庭和新就業、外來務工住房困難人員。

“2020年度申請保障的家庭逾500戶，目前准入資格正在審核中，根據審核的個性化需求，由省民政廳數據核對中心對家庭經濟、財產狀況進行核實。”上述負責人介紹，今年市區申請保障家庭的數量大幅度增加，因為今年5月實施《揚州市區住房保障申請准入審核實施細則》，擴大了對公共租賃住房實物配租保障范圍，調整了准入收入線標准。

申請公租房實物配租家庭，人均月收入在2050元以下（含），且連續2年通過民政部門（總工會）年度審核的城市低保特困（含特困職工）在保家庭﹔市區申請人年齡男60周歲（含）、女55周歲（含）以上，非城市低保（特困職工）2年以上無房並符合其他准入條件的家庭（申請家庭成員名下無私有住房、無承租公房且未享受過政策性住房）。

審核通過進行實物配租的保障家庭，按照建筑面積5元/㎡/月標准繳納租金。對公租房實物配租進行續租的家庭，在合同到期前2個月，我市將開展續租審核工作。

申請公租房租賃補貼家庭，2020年度市區住房保障資格准入低收入線標准為家庭人均月收入確定在2050元（含）以下，中等偏下收入線標准為家庭人均月收入確定在3275元（含）以下，同時財產狀況不超過規定標准。

申購限價房要具備這些條件

首要條件為申請家庭人均月收入低於3275元以下（含），其余按照2018年出台的《揚州市區中等偏下收入住房困難家庭住房保障准入分配實施細則》執行。

中等偏下收入住房困難家庭申請限價商品住房保障，需同時具備以下四個條件：

（一）具有市區常住戶口3年及以上。其中，男性滿32周歲、女性滿30周歲的單身人員可按一個家庭單獨提出申請﹔

（二）人均住房建筑面積在20平米及以下﹔

（三）人均收入低於上年度城鎮居民人均可支配收入的80%，並符合民政部門關於申請救助家庭經濟狀況的認定標准﹔

（四）申請家庭成員未享受過政策性住房保障。

限價商品住房套型建筑面積控制在120平米以內。1人戶家庭限定購買65平米及以下套型，2人-3人戶家庭限定購買90平米及以下套型，4人及以上戶家庭限定購買120平米及以下套型。

限價商品住房土地性質為出讓，對符合條件的保障對象進行配售后，其不動產權証將備注“限價商品住房，上市交易需符合《揚州市市區限價商品住房管理辦法》規定”。

政策展望

我市將進一步擴大住房保障政策受惠面

近年來，市區基本住房保障工作取得一定成效，近萬名住房困難群眾圓了“住房夢”。

市住建局住房保障與住房改革處相關負責人表示，從職能部門的角度，將根據國家和省關於住房保障工作“轉方向、調結構、補短板”的新要求，結合市情實際，進一步優化“租、售、改、補”四位一體保障體系，擴大住房保障政策受惠面，在實現城鎮中低收入困難家庭應保盡保基礎上，重點解決新就業、外來務工人員和農業轉移人口等新市民住房保障問題。探索建立保障性住房長效管理機制，加快推動住房保障從“住有所居”向“住有宜居”跨越。