聚力新都市 南京江北新區大廠街道打造工業旅游小鎮

1934文化創意產業園時尚街區效果圖。大廠街道供圖。

影視產業基地、鐵軌觀覽廊道、民國風情商業街區、桃湖公園……這樣的小鎮，光看規劃就讓人期待。近日，南京江北新區大廠街道工業文明小鎮正式批復設立，3到5年內，一座功能復合、產城融合、環境宜人、配套完善的新型工業旅游小鎮將變為現實。屆時，這裡將成為南京重要的工業旅游基地和江蘇省智慧文創體驗中心。

2.8平方公裡規劃，“工業旅游+”為主線

近年來，隨著國家工業化的深入發展以及旅游業的蓬勃興起，工業旅游迎來新機遇，以工業文化為主體的特色小鎮也在加快發展。

大廠范圍內工業遺存豐富，多達6處入選了南京市工業遺產類歷史風貌區保護名錄，既有工業建筑遺址南化六村、五所洋房，又有全球現存唯一的工業設備循環壓縮機。此外，大廠還集聚了一批大型、特大型工業企業，這些特有的基因為大廠打造新型工業旅游小鎮奠定了基礎。

大廠工業文明小鎮的發展定位是以打造“工業旅游+”為主線，以全域工業旅游為亮點，做強特色旅游、增強文創體驗功能，進一步提升醫療教育、商務商業、品味居住等城鎮功能，推動智慧科技在片區管理運營中的應用，力爭通過3到5年時間，將大廠工業文明小鎮打造成功能復合、產城融合、環境宜人、配套完善的新型工業旅游小鎮，打造為南京重要的工業旅游基地和江蘇省智慧文創體驗中心。

最近，大廠工業文明小鎮空間布局優化初步成果出爐。小鎮規劃面積約為2.8平方公裡，建設面積為1470畝，約為1平方公裡。工業建筑改造及綠地面積約為1.8平方公裡。未來，小鎮將打造“生產”“生活”“生態”三大功能區。

從初步效果圖來看，小鎮規劃區域如同一張拉滿的弓箭。其中，三大功能區呈弧形，就像一張滿弓，而觀江工業廊道和碼頭體驗區就像一支蓄勢待發的箭，瞄向長江。這寓意著大廠街道勇立潮頭，乘風破浪的進取精神，也彰顯了大廠街道積極融入長江經濟帶發展的重要布局。

桃湖公園效果圖。大廠街道供圖。

精雕“三生空間”，打造宜居宜業宜游的小鎮

“生產”“生活”“生態”三大功能區是小鎮要精心雕琢的“三生空間”。從功能上看，“生產”功能區重點建設1934文化創意產業園、民國百年光影展覽館、工業文化體驗區，同時將工業文化體驗區作為引擎驅動，打造產業品牌，突出產業特色﹔“生活”功能區重點建設工業文化小鎮生活配套區，形成以民國風情街、新中式商業特色的小鎮商業街以及書香苑、康養院為特色的居住品牌﹔“生態”功能區側重整理空間結構，完善空間環境，營造健康的生產、生活空間，重點建設沿鐵路綠化廊道、太子山公園等，同時以康養項目契機，宣傳健康的生活方式。

作為小鎮重點打造的項目，南京1934文化創意產業園位於大廠街道鳳凰南路205、233號及鳳南路236號，總規劃區面積16萬平方米，總投資約2億元。其中，一期定位為影視產業基地﹔二期為文化創意類企業的辦公總部，將引進國內知名文創企業，打造省內一流的文創企業創新集聚區﹔三期為民國風情商業街區，將打造成特色市場街區，發展特色“夜經濟”。

從空間布局上看，小鎮又由“一園十八街區九廊二十節點”組成。“一園”為桃湖公園，“十八街區”有宜居街區、工業展示街區、智享街區等，“九廊”包含生態防護廊道、鐵軌觀覽廊道等。打造大廠工業文明小鎮，旨在通過對工業遺產的合理利用，營造藝術氛圍，活躍人氣，增強區域影響力。

據悉，規劃打造的省級工業文明小鎮項目，力求在融合“遠東第一大廠”“大廠鎮”等特殊工業元素的基礎上，結合新區“三區一平台”“江北新主城”定位以及大廠地區未來科技、研發、服務等主導產業發展方向，在傳播大廠地區工業文明的同時，聚焦新都市建設，實現城市品質的提升。