南京河西4樓盤同日冒雨開售 3811萬的“樓王”也被搶了

11月27日，來自南京樓市熱門板塊的河西片區熱鬧非凡，當日，共有4家樓盤陸續開盤選房，超過3500組改善型買家奔波在選房路上，千萬級別的房源不在少數。其中，“地王盤”葛洲壩南京中國府的57套房源全部售罄，最貴1套總價超過3800萬元。

揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

3811萬的“樓王”找到買家

記者了解到，位於河西南的葛洲壩南京中國府本次共推出57套房源，其中人才房12套，無房家庭保障房18套，戶型有190平方米、230平方米、290平方米等，還有少量底躍和頂樓的房型，面積430平方米和540平方米。在價格表上記者看到，這批房源的均價仍維持在64000元/㎡，總價1400萬元起，最貴的1套是426平方米的戶型，總價超過3811萬，首付比例為5成，驗資金額為700萬。

從報名情況來看，葛洲壩南京中國府吸引437組買房人報名認購，其中人才21組，中簽率約57%﹔無房家庭182組，中簽率約9%﹔普通買房人234組，中簽率約6.63%，整體中簽率約13%。11月27日上午9點開盤后，到場買家有序排隊入場，其中有的已經連續兩次“陪跑”。一位中年男士對記者說，他多年前在河西板塊已經購置了兩套房產，這次是以自己的父親名義報名，如果能“撿漏”，打算全款付清。他自稱是標准的“改善族”，早年購買的河西老小區顯得破舊，目前全家六口人升級居住環境的意願強烈，不過，對於手中超過100號的選房順序，他顯得信心不足。

截至到當日中午11點，有買房人表示裡面選房已經結束，第98號選走了最后1套房源，全部57套新房宣告售罄。這就意味著，最貴的那套3811萬的“樓王”也已找到了買家。

河西中的雲際花園加推告罄

位於河西南部的金茂府本次推出了168套房源，其中人才房和無房家庭保障房各51套，均價仍為52000元/㎡，面積有185平方米、225平方米，驗資金額570萬，首付為8成。從報名情況來看，共有49組人才報名，中簽率100%﹔無房家庭427組，中簽率約12%﹔普通房源553組，中簽率約7%，整體中簽率約16%。

來自河西中的雲際花園的136套房源整體中簽率為7.8%，房價為48000元/㎡，戶型有140平方米和180平方米。截至到11月27日下午4點，銷售人員對外宣告全部賣光，該樓盤也就此清盤﹔位於河西中部的世茂天譽此次推出154套房源，人才房和無房家庭保障房各47套，均價仍為49200元/㎡，戶型面積從165平方米到380平方米，人才中簽率同樣是100%，整體中簽率約41%﹔雲際花園的136套房源整體中簽率為7.8%，房價為48000元/㎡，戶型有140平方米和180平方米。

改善需求依然旺盛，新房已在路上

“地王盤”的再次加推售罄，河西中的改善盤也被買房人一搶而空，不難看出，南京樓市中改善客的置業需求旺盛，出手更加果斷。市場人士介紹，近期南京新房上市的速度明顯加快，尤其是熱點板塊的房源供應充足，有利於緩解河西、城中等熱門地段高端市場稀缺的現狀，滿足人們改善居住條件的購房需求。

值得一提的是，沒有選到滿意房子的買房人也不用著急，新的房源已經在路上了。

11月28日，河西南的兩家純新盤將接連搖號，預計很快就將正式開盤選房。其中，萬科翡翠濱江首推6號樓的100套房源，戶型面積190平方米，銷許均價為55495元/㎡，共吸引了827組買房人報名，精裝包價格3500元/㎡﹔融創濱江ONE首開將推出57套新房，面積242平方米，均價55000元/㎡，精裝包的價格同樣是3500元/㎡，共吸引了393組買房人報名。