江蘇泰州首宗農村集體經營性建設用地入市簽約

圖為簽約儀式現場 王敏攝

人民網南京12月9日電 9日下午，江蘇省興化市舉行首宗農地入市項目簽約授証儀式，千垛鎮東羅村集體經營性建設用地入市簽約。通過土地折價入股，村集體每年可增收8萬元。這在泰州市也是首例。

根據2020年新修訂的《土地管理法》，江蘇開始農村集體經營性建設用地入市試點。9月29日，東羅村佔地18.49畝的兩宗地塊，經第三方機構評估，東羅村集體表決同意以540萬元作價入股合資公司，並完成確權流程。12月9日，該村集體經營性建設用地正式簽約。

簽約當天，多位農村經濟、土地經濟、鄉村振興等方面的專家學者齊聚東羅，就村集體經營性土地入市展開座談，共同探討在東羅村推動農村土地改革，增加農民財產性收入等方面實踐的意義和價值，為鄉村振興提供創新模式的有效樣本。上海交通大學創新設計中心主任周武忠教授認為，東羅村採取“微介入，輕建設，富村民”的模式，通過土地把政府、企業、村民連接在一起，解決鄉村建設過程中的具體問題，這點對其他農文旅項目推進有較強的借鑒意義，為全國鄉村振興貢獻了萬科田園理想模式。

興化市副市長劉忠表示，東羅村集體土地入市只是序幕，接下來還有大量的實踐、探索工作，相信通過政府、萬科、村集體的三方精誠配合，一定能夠創新經營做出樣板，實現效益最大化。

據了解，2017年，興化市政府、萬科和東羅村通過“政府+社會資本+村集體”的創新合作新模式，共同組建萬興公司，負責東羅村的建設和運營發展。經過三年多建設運營，東羅村目前在模式創新、農業產業、鄉村營建、鄉村文化服務、鄉村旅游和教育研學等方面均實現階段成果，東羅特色田園鄉村建設已初顯成效，直接帶動村民就業約60人，村民收入自2018年以來保持每年10%以上穩步增長。（朱殿平 王敏）