2021年南京約240家樓盤上新：熱門區域均有供應 市場分化或加劇

　　新年伊始，南京樓市推新數量不多，售罄的樓盤也逐漸減少。統計顯示，1月以來開盤的10多個項目中隻有3家賣光，與此同時，今年全年南京有240家樓盤上新，未來市場分化或將繼續。

　　網上房地產顯示，元旦假期到現在，新房認購量整體有所縮水，原因之一是新年伊始，買房人的積極性尚未被激發，與此同時，上市新房的分布比較均勻，從南京城北到河西，從江心洲到江寧百家湖，板塊分化正進一步加劇，不愁賣的區域樓盤越來越稀缺。

　　以最近開盤的項目為例，熱門板塊燕子磯新城的佳兆業燕然居深受地緣客歡迎，一下推出260套房源，均價已經達到34000元/㎡，而就在一年前，燕子磯的區域價格仍在30000元/㎡左右徘徊，結果，所有房源被一搶而空。“改善房子是個持續的過程，我們還是想在附近買房，離父母近，附近也比較熟悉。”買房人說。

　　其他板塊開盤項目的銷售情況就顯得有點清淡了，城北堯化門、棲霞新港、祿口等均有房源在售。我們了解到，2021年，南京預計有240家左右的樓盤入市，其中純新盤近100家。而熱門板塊如河西、大校場、江北新區核心區在今年均有新房上市。

　　市場人士分析認為，由於板塊的分化日益加劇，樓市熱門板塊越來越集中在少數幾個區域，周邊板塊的去化壓力將繼續增大。網尚研究機構研究總監曹麗介紹：“河西、大校場戰略核心區，燕子磯等的話等區域供應增大，即使首付提高到5成8成，我們認為去化應該是不成問題，六合的龍池、江寧的祿口、濱江上坊，城北的新堯和城南的板橋等等這些區域，雖然它總體來看房價不高，但是從我們下半年的開盤監測來看，開盤30天的去化率普遍在35以下，我們認為這些區域的話未來是可以慢慢挑選一下的。”

　　（來源：江蘇新聞廣播/姜奇卉 編輯/梁瑄）