無錫老舊小區改造力度再加大 規模達709萬平方米

“走進小區，您最大的感受是什麼？”“干淨、整潔、有秩序，空間很敞亮，有新建商品房小區的即視感。”“其實，最明顯的變化是密布小區上空的各種管線不見了，抬頭即是藍天白雲，清爽整潔的感受立刻提升了老新村的品位，贏得居民頻頻點贊。”昨天，在位於新吳區景瀆路邊的老舊小區敘康裡272—290號內，記者與社區黨總支書記的對話，揭開了今年老舊小區改造“樣板間”的“面紗”。

從市住建部門獲悉，今年我市計劃完成709萬平方米老舊小區改造，改造規模位居全省第一，改造面積約是去年的3倍。不僅量大，品質也將大幅提升。在原有老舊小區改造標准的基礎上，全市所有新開工項目全部實施管線入地，根治老新村空中“蜘蛛網”頑疾﹔屋頂全面鋪開“平改坡”，解決房屋漏水保溫等通病﹔此外，進一步擴大電動車充電和新能源汽車充電樁覆蓋率，破解安全難題。每平方米改造費用近500元，約是去年的2倍。

改造后的小區呈現什麼模樣？在即將改造完成的“樣板間”敘康裡，記者看到，空中線路入地后，小區空間感明顯增強——干淨的空間，淺紅色樓宇外立面，一排排整齊的停車位，花圃與綠植交相輝映，小區整體都變“年輕”了（如圖）。

本月起，在完成前期設計招標后，全市老舊小區的“更新”大幕陸續拉開。在位於錫山區東北塘的錫通苑小區，經過方案優化調整，小區改造標准進一步提升，除了對全部住宅進行防水改造，增加屋頂“平改坡”，順應居民呼聲，地面停車位還新增了電動車集中充電區。位於梁溪區通江大道東側的黃泥頭佳苑老舊小區改造項目即將開工，綜合改造的理念貫穿於整體設計。“讓小區外貌更美觀、居住更舒適，是改造的初衷。”梁溪區住建部門負責人說，今年老舊小區改造覆蓋面更廣，解決居民需求也更扎實，從小區大門換新、綠化游園提升水平到樓棟入戶景觀、內牆、電梯翻新，停車充電設施改造，凡是居民提出的要求，建設方都將考慮在內。

採訪中，記者注意到，不同於往年老舊小區改造“千篇一律”，今年，“一區一策一樣板”的改造理念將全面鋪開，“哪裡有問題就改哪，對每個列入改造的老舊小區都因地制宜地形成一套設計方案，盡可能滿足居民訴求。”市住建局物業管理處負責人表示，老舊小區改造是城市更新的重要組成部分，從過去將近十年一改，到如今每年提升標准，加大政策資金支持，滾動更新，居民的獲得感也將不斷增強。（孫倩茹 圖文報道）