南京悅江府銷售員疑似教人“假離婚”降低首付

南京市民羅先生向記者反映說，不久前，他在悅江府的銷售現場看上了一套房子，可自己銀行流水不夠，當時銷售員說要幫他做假“流水”。於是，他沒有購房証明的情況下，他交了10萬元的認購金。家人知道后，覺得這事不靠譜。那麼，沒有資金流水真能做“假流水”？事實到底怎樣呢？記者隨后進行了調查。

【首付八成變三成 銷售員：可做“假離婚”、“假流水”】

悅江府小區是由正榮、海信地產等開發商聯合開發的。3月16日，記者來到了悅江府售樓處，在了解完樓盤的詳細信息后，置業顧問詢問了記者名下房屋套數及貸款狀況，得知記者在買二套房首付八成有困難時，表示他們有辦法解決。

悅江府銷售人員透露：最低可以三成首付，但是操作“假離婚”要花錢的，需要由擔保公司去弄。

在核算完需要交的首付款和貸款金額后，置業顧問發現記者的每月的工資不能支付一萬多萬元的貸款，又給出了另外一招。

悅江府銷售人員還透露：銀行流水也可以弄一套“假流水”。不瞞你說，哪家都有，而且都是收費的，具體是跟擔保公司去談，市場價弄一套下來要兩萬多塊錢。

【“假流水”根據差額不同來定價 全套收費兩萬多元起】

見記者半信半疑，置業顧問又舉了一個不久前“包裝”成功的案例。之前的一位客戶做了“假離婚”加“假流水”，花了兩萬兩千多元。

銷售人員表示，做假流水大多是父母為子女買房、由子女還月供，當子女工資低，銀行流水不夠月供的2倍、達不到申貸條件時，就想到了制假。銷售人員還表示，他們可推薦擔保公司幫購房者解決燃眉之急。

銷售人員支招：隻要說是悅江府的客戶，想降低首付，把情況跟對方講一下，對方應該會讓當事人准備征信報告，沒有貸款記錄就可以操作了。

【“假離婚”騙取首套房貸款資質 不用真去辦離婚手續】

情況果真如這位銷售人員所說嗎？為了求証，記者按照銷售人員提供的一個電話，聯系上了擔保公司的人員。

擔保公司工作人員提出要加微信交流，先把材料發來看看怎麼操作。

通過交談，記者了解到，擔保公司工作人員在拿到買房人材料后，會根據不同情況來造假，最終，通過“假離婚”等一系列手段獲得銀行的首套房貸款資質，從而實現“首付8成到3成”的轉變。不過，跟一般人理解的假離婚不同，通過擔保公司操作的假離婚，當事人不用真去辦理離婚手續，夫妻的婚姻狀態還是已婚。

【主管部門已介入調查 將約談悅江府小區營銷負責人】

記者隨后聯系上了操盤悅江府小區的正榮地產，針對記者暗訪到的情況，相關負責人沒有做出正面回應。那麼，銷售人員疑似“教”買房人辦假離婚、假流水的行為，是否涉嫌違法違規呢？記者隨后向樓盤屬地的住房保障和房產局進行了反映。

南京市浦口區住房保障和房產局市場科負責人方芳表示，已經找到了樓盤的營銷負責人進行約談，要求他首先進行自查﹔第二會結合記者提供的証據通報相關的部門﹔第三就是要他立即出具整改報告。如果証據確鑿，這肯定是企業行為，會對企業下整改通知。經查屬實的話，會通報市一級相關部門，將他們納入企業誠信檔案，這對企業上市和銷售都會有影響。

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