今年南京計劃出讓商品住宅用地710公頃 超前五年平均值13%

交匯點訊 4月9日，南京市規劃和自然資源局發布《南京市2021年商品住宅用地供應計劃》。2021年，該市計劃出讓商品住宅用地710公頃，供應量超出前五年（2016年-2020年）年均供應量13%。

經營性用地出讓計劃的編制和執行，是保障民生和重大項目需要，增強土地市場調控能力，促進土地節約集約利用的基礎性工作和重要的手段。按照自然資源部要求，經南京市人民政府批准同意，參考本年度住宅用地供應計劃，該局編制該《計劃》。

南京市堅持“房住不炒”定位，按照“租購並舉、因城施策”原則，加強地價房價聯動、優化價格指導，“穩地價、穩房價、穩預期”，增加普通商品住房用地和保障性住房用地供應，計劃出讓商品住宅用地710公頃。對照年度計劃，尚未供應的商品住宅用地，按照4月、7月和10月三個批次集中公告，每批次出讓面積約200公頃。

南京市還將穩定供應租賃住房用地，根據南京市委“1號文”有關要求，構建“租購並舉”新格局，推進“產城融合、職住平衡”，引導租賃住房合理布局，完善租賃住房發展體系，解決好城市住房突出問題。該市將嚴格落實“單列租賃住房用地供應計劃，在年度住宅用地供應計劃中佔比一般不低於10%”的要求，增加租賃住房用地供應。今年，南京市租賃住房用地供應面積目標為87.15公頃，能夠提供租賃住房205萬平方米、約3.6萬套。

為滿足多層次住房需求，加快構建多主體供應、多渠道保障、租售並舉的住房供應制度，該市將優先落實公共租賃住房、共有產權房、復建安置房等住房的土地供應，繼續通過限地價競配建、競自持等方式培育租賃住房供應市場主體，持續推進利用集體建設用地建設租賃住房的試點項目，多渠道拓寬租賃住房來源。統籌利用好公共租賃住房用地，出讓商品住宅、工業用地配建的租賃住房等，促進解決新市民等群體的住房問題。

該市還優化土地供應空間布局，根據城市人口規模、總體功能布局、職住比例、公共設施配置、交通便捷性等，合理安排住宅用地，引導人口優化分布，提高人居環境質量。為保護空間肌理、緩解老城壓力，根據各區發展特點和定位，在老城重點推進功能完善和拾遺補缺，在新城大力推進產業帶動和功能提升，推動城市集約和集聚發展。推進功能導向型收儲和出讓，在區域內根據人口分布和軌道交通、城市道路等基礎設施建設，積極推進職住平衡，加大產業用地集中區域以及軌道交通沿線的住宅用地供應。

交匯點記者 徐冠英