南京棲霞金源百貨樓頂違建為何拆了又建？

　　南京金源百貨是惠及棲霞萬壽片區居民的社區商業體，不過最近有知情人反映說，這家商場的樓頂有較大面積的違章建筑，這些房屋不僅用來做辦公樓、員工餐廳，甚至還開設了賓館。情況真的如此嗎？

　　金源百貨位於南京棲霞區邁堯路，記者來到了商場的樓頂平台，看到兩側確實各有一處建筑高出了平台本身。其中一處被開設了賓館，而另外一個兩層樓的建筑內設有餐廳以及辦公場所等。

　　在萬壽村社區委員會，記者見到分管城建的葛副主任，他介紹，收到該處違建的投訴后，他們第一時間就赴現場進行了調查取証。目前，該處房屋屬於小產權房，有關違法建筑性質的認定還是以城管和規劃部門出具的文書為准。

　　隨后，邁皋橋城管中隊中隊長張琦帶著記者來到金源百貨的現場。

　　張琦表示：“我們收到投訴信息后，立即來現場勘查多次，並和金源百貨負責人取得了聯系。目前關於投訴人所說的違建，經過南京市規劃和自然資源局棲霞分局的認定，確實屬於違法建設，我們已於6月30日向金源百貨的管理方，南京金源蘊彩百貨貿易有限公司下達了限期拆除告知書。”

　　至於為何金源百貨還沒有主動拆除違建，張琦表示告知書下達以后，對方可以在三天內向南京市棲霞區綜合行政執法局進行陳述和申辯。今天是金源百貨進行申辯的最后一天。

　　在現場，南京金源蘊彩百貨貿易有限公司副總經理陳江紅告訴記者，被投訴后他們也感到非常委屈。

　　因為該處建筑早在2004年進行施工建設，當年由於開發商資金不足成為“爛尾樓”，他們由政府牽線，在2006年買下了該處房產，並於2007年繼續投資建設。剛建好的金源百貨成為當時邁皋橋地區最大的商業綜合體，惠及周邊上萬群眾。

　　不過，由於金源百貨用地屬於集體土地，也就是所謂的“小產權地塊”，當年就無法辦理兩証。金源百貨提供的房屋建設“規劃圖”嚴格意義上只是一份“施工圖”，不具備法律效力。

　　陳江紅表示，現在出現這種情況，也是他們不想看到的。“整個金源百貨的大樓都是小產權，這屬於歷史遺留問題，根本沒辦法辦理兩証，能辦我們早就辦理了。而且被投訴的樓頂違法建筑，其實是當年我們在建設金源百貨時候就一並蓋好的。2014年為了配合青奧會期間的市容管理工作，街道拆除了部分建筑，目前現存的其實是當年剩下的。”

　　事實真是如此麼？張琦表示，當年街道拆除了樓頂的違法建筑，包括現存的這處，只是當時拆除后遺存了一些梁柱。2016年，金源百貨在沒有取得規劃審批手續的情況下，自行又將此處建筑恢復了部分，用做辦公樓。

　　對此，陳江紅解釋：“不是我們不願意拆，而是這個本身就是快餐店的淨化設施，這是無法拆除的。”

　　（來源：江蘇廣電融媒體新聞中心/周忱 我蘇網/高若婷）