特價房、一成首付......淡季優惠促銷重回南京樓市

樓市持續淡季表現，南京一些非熱門板塊的房企們開始坐不住了。記者從市場上獲悉，部分樓盤開始推特價房、額外優惠以及低首付來吸引買房人，但收效甚微。

在江寧板塊，業內人士告訴記者，房地產市場冷熱不均的現象較為嚴重，尤其是在非熱門片區裡，樓盤的銷售狀況並不符合預期，開發商也想出各種招式應對市場“寒冬”。在江寧谷裡，有樓盤在上周推出10余套特價房，單價從原先的23000元/㎡左右優惠至17000元/㎡，降幅高達6000元/㎡，1套100平方米的房子總價優惠60萬，力度之大令買房人咋舌。不過，網上房地產顯示，該樓盤的銷售狀況並不盡如人意，今年5月底新推的近70套房源，目前認購加成交一共才售出35套，買房人出手並不積極。

在江寧濱江片區，一家樓盤的置業顧問打出“一成首付”的旗號做推廣，首付金額在16萬元起步。據了解，該樓盤的房價為19800元/㎡，今年6月開盤至今，首開推出的房源去化率不到5成﹔江寧淳化的一家樓盤也推出2套特價房，分別優惠4萬和12萬元，通過專有渠道購買還可以再優惠1%﹔方山一家樓盤拿出1套特價房，總價從410萬降至390萬，降幅達20萬。

其實不僅是在江寧，南京樓市板塊的其他非熱門板塊“日子”都不太好過。7月23日南京出台“寧九條”后，有24家樓盤在短短一周之內領取3000套新房的預售証，結果隻有3家樓盤需要搖號，其余21家的報名人數均低於房源數量，開發商直接開盤，銷售數據也未對外公布。即便是需要搖號的樓盤，其中2家位於江北高新區，開盤當天的銷售情況也較為一般，近期隻有城北燕子磯新城的樓盤實現了“日光”。

市場人士表示，暑期本是樓市銷售淡季，加上近期南京的上市項目以低價盤、非熱門盤居多，預計至本月底前難有改善。不過，對於剛需買家來說，由於各種促銷優惠頻現，當下或許是出手的好機會。