相信有不少精裝房的購房者遇到過房屋交付后，精裝標准嚴重縮水，或是與樣板間相去甚遠的情況。最近，南京市住房保障和房產局等多部門聯合發布了《關於進一步做好新建商品住房裝修工作的通知》，明確了精裝房的相關裝修標准。
《通知》從8月14日開始正式實施，凡是南京市通過“限房價、競低價”模式出讓的地塊都一律適用。
根據《通知》要求，約定全裝修交付的，要提供全裝修方案，在全裝修基礎上，房地產開發企業提供商品住宅升級裝修方案，消費者可根據實際情況選擇。
南京房地產業協會副會長兼秘書長張輝介紹，“全裝修就是指所用功能空間，包括公共部位要完成地面的鋪裝和牆面、頂面的粉刷，廚房、衛生間的基本設施要鋪設並且可以正常使用，地排水、燃氣、通氣通風等等基礎設置要到位。”
《通知》明確了全裝修按照房屋建筑面積計算，不具備科技系統或者新風系統的新建筑商品住房，全裝修標准不低於1500元/平米，具備科技系統或新風系統的，全裝修標准不高於2000元/平米，評估高於2000元/平米也按照2000元/平米計算。
張輝指出，購房者需要升級裝修的，價格由專業部門評估、公示，並寫入合同中。張輝介紹，“目前制定的全裝修的這個標准是有大數據支持的，參考了南京當地基本裝修標准，能滿足基本入住的條件。”
不少市民也都表示，這個價格比較合理，可以接受。南京市民郭先生說，“5年前我們自己家裝修就需要1100元/平米，現在雇佣工人的成本什麼都漲了，1500元/平米到2000元/平米的價格還可以接受的。”
過去，不少購房者都是看了樣板間心動了，購買了精裝房，但交付之后發現裝修大大縮水。這次的《通知》中提出：全裝修和升級裝修樣板間中硬裝部分須與交付標准一致，軟裝部分非交付標准的，須採取醒目標識提醒，並且樣板間保留時間須至項目交付后三個月。
南京市民孫先生說：“過去房子拿到了，樣板間拆了，又沒拍照，都沒辦法維權。”
南京市民吳女士說：“我們去看樣板間時不是特別仔細，有些可能會忘記，樣板間保留三個月，我們可以去對比，購房者多了一重保障。”
購房人對全裝修和升級裝修質量存在異議的，按照合同約定解決。對裝修質量不符合國家標准而造成不良影響的房地產開發企業，相關記錄將納入信用管理。
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（來源：《零距離》記者/劉舒 編輯/高若婷）
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