江蘇：創建黨建引領物業管理服務工作示范點

日前，中共江蘇省委組織部、中共江蘇省委非公有制企業和社會組織工作委員會、中共江蘇省住房和城鄉建設廳黨組、中共江蘇省住房和城鄉建設行業委員會聯合發文，決定在江蘇全省開展黨建引領物業管理服務工作示范點創建工作，全面推進“紅色物業”。

本次創建工作旨在建立健全黨組織領導下的物業企業、社區居委會、業委會等多方聯動運行機制，重點打造一批“紅色物業”黨群服務陣地，匯聚一批以黨員為骨干的“紅色物業”團隊，實施一批解決老百姓難點、痛點問題的“紅色物業”服務項目，創建命名100個省級示范點，全面提升物業管理服務水平。其涉及范圍包括江蘇全省各市、縣（市、區）范圍內的物業管理服務項目。

據悉，江蘇省黨建引領物業管理服務工作省級示范點創建將重點圍繞以下6個方面開展：

一是組織體系健全。物業管理服務項目成立黨組織，選優配強黨組織書記，明確工作職責﹔街道社區選派黨員干部擔任項目黨建指導員，因地制宜採取多種形式開展黨建工作﹔項目黨組織自覺接受街道社區黨組織領導，與街道社區內各類組織銜接有序、互動良好。

二是運行機制科學。項目所在地街道社區黨組織牽頭的社區居委會、物業服務企業、業主委員會和轄區治理力量共同參加的多方聯動機制或聯席會議制度健全，有合理的議事規則和工作流程，每月至少召開1次聯席會議﹔落實“交叉任職”制度，項目黨員負責人擔任社區黨組織兼職委員，作用發揮較好﹔黨群民主議事、共商共管等制度執行有力，小區自治水平較高。

三是黨員作用彰顯。項目黨組織嚴格執行“三會一課”等基本制度，積極開展“主題黨日”、黨員責任區、黨員示范崗等創建活動﹔主動融入屬地街道社區治理網格黨建范疇，組建“紅色物業”黨員志願服務隊，主動聯系落實小區業主黨員參與共建共治﹔黨組織活動與物業管理服務工作有機融合，黨建品牌特色鮮明，示范效應和社會影響良好。

四是黨建陣地規范。黨建陣地布局合理、節約實用，有“紅色物業”相關標識，能滿足黨員活動和服務群眾需要﹔在業主休閑場所、公共通道等重點區域，有政治鮮明的黨建標語、形象生動的黨建元素和體現本項目黨建引領小區治理的特色內容﹔在住宅樓外側適當位置設有網格化黨建或“樓棟黨小組”“樓棟黨員”等公示牌，黨建氛圍濃厚。

五是管理服務高效。物業管理項目按照合同規定提供標准化服務，公示服務內容、服務標准、收費標准等﹔實行物業項目財務公開制度，定期公布物業收支情況﹔強化安全責任，對小區安全隱患部位嚴格落實防范措施、設置警示標識﹔做好垃圾分類、日產日清工作，公共區域環境整潔﹔報修服務與投訴處理制度健全，業主對物業服務滿意度較高。

六是民主監督有力。抓好業委會黨組織組建工作，加強對業委會和業主的政治引領，支持和保証業委會依法依規行使職權，維護業主合法權益﹔推動業委會和物業管理服務項目融入基層治理，組織居民有序參與事前、事中、事后的全過程監督，小區自治水平較高﹔每年至少開展1次業主滿意度調查，針對業主反映的問題加以整改，整改情況向業主公示。

整個創建工作將通過創建申報、市級初評、考核驗收等多個環節。2020年12月15日前，江蘇省委組織部、江蘇省住建行業黨委對黨建引領物業管理服務工作示范點進行命名授牌，匯編相關工作案例。（住黨軒）