南京新房庫存量又漲了 時隔6年再創新高

2020年09月28日11:08  來源:揚子晚報
 
原標題:時隔6年,南京新房庫存再創新高

南京房地產市場的新房庫存量又漲了!截至昨日,全市新房可售套數超過5.8萬套,創下歷史新高﹔而在過去一周,南京新領銷許的樓盤數量也創紀錄地超過了50家。

網上房地產的官方數據顯示,目前南京新房庫存量超過5.8萬套,自今年3月份持續攀高,如今已創下歷史新高。根據南京樓市的官方數據,南京新房庫存量曾於2014年底創下5.6萬套的歷史最高位,此后在2016年年中,新房庫存跌破“3”字頭,較頂峰時縮水一半﹔2017年3月,新房可售套數僅剩19965套,首次降至“2”字頭以內,創下歷史新低。業內人士認為,以南京房地產市場的規模而言,新房庫存隻要保持4萬套左右,都屬於正常水平。

樓市庫存量通常被視為房地產市場的晴雨表,一方面反映南京新房供應量的漲跌,同時也映襯出各板塊銷售冷熱不均的現象,以及買房人心態的變化。不過,這一次庫存量創下歷史新高,則與新盤銷許上市的數量有關。

近期樓市“金九”翹尾,南京新房市場熱鬧非凡。統計顯示,上周南京有超過50家樓盤的逾萬套房源領取銷許,迎來南京樓市最“凶猛”的一次開盤潮。據介紹,“金九”的這一波翹尾行情不僅房源數量多,而且分布范圍相當廣,價格梯度覆蓋面大,房價最低的不到20000元/㎡,適合剛需客戶﹔房價最高的超過50000元/㎡,是改善客戶的首選。從區域上看,既有河西、南部新城、江北核心區等熱門板塊的改善項目,也有外圍板塊的剛需盤,可以滿足各類客戶群體的需求。

在河西板塊,蘇寧檀悅和仁恆江灣世紀新領銷許,前者房價50000元/㎡,后者的洋房和疊墅產品價格40000元-55000元/㎡﹔南部新城的萬科星耀都薈花園叫價42000元/㎡,城北星河國際叫價43000元/㎡。剛需產品裡,麒麟、五橋、龍潭、六合、橋林也有不少樓盤供貨,價格平穩。(記者 馬祚波)

(責編:蕭瀟、張鑫)

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