南京新房庫存量又漲了 時隔6年再創新高

南京房地產市場的新房庫存量又漲了！截至昨日，全市新房可售套數超過5.8萬套，創下歷史新高﹔而在過去一周，南京新領銷許的樓盤數量也創紀錄地超過了50家。

網上房地產的官方數據顯示，目前南京新房庫存量超過5.8萬套，自今年3月份持續攀高，如今已創下歷史新高。根據南京樓市的官方數據，南京新房庫存量曾於2014年底創下5.6萬套的歷史最高位，此后在2016年年中，新房庫存跌破“3”字頭，較頂峰時縮水一半﹔2017年3月，新房可售套數僅剩19965套，首次降至“2”字頭以內，創下歷史新低。業內人士認為，以南京房地產市場的規模而言，新房庫存隻要保持4萬套左右，都屬於正常水平。

樓市庫存量通常被視為房地產市場的晴雨表，一方面反映南京新房供應量的漲跌，同時也映襯出各板塊銷售冷熱不均的現象，以及買房人心態的變化。不過，這一次庫存量創下歷史新高，則與新盤銷許上市的數量有關。

近期樓市“金九”翹尾，南京新房市場熱鬧非凡。統計顯示，上周南京有超過50家樓盤的逾萬套房源領取銷許，迎來南京樓市最“凶猛”的一次開盤潮。據介紹，“金九”的這一波翹尾行情不僅房源數量多，而且分布范圍相當廣，價格梯度覆蓋面大，房價最低的不到20000元/㎡，適合剛需客戶﹔房價最高的超過50000元/㎡，是改善客戶的首選。從區域上看，既有河西、南部新城、江北核心區等熱門板塊的改善項目，也有外圍板塊的剛需盤，可以滿足各類客戶群體的需求。

在河西板塊，蘇寧檀悅和仁恆江灣世紀新領銷許，前者房價50000元/㎡，后者的洋房和疊墅產品價格40000元-55000元/㎡﹔南部新城的萬科星耀都薈花園叫價42000元/㎡，城北星河國際叫價43000元/㎡。剛需產品裡，麒麟、五橋、龍潭、六合、橋林也有不少樓盤供貨，價格平穩。（記者 馬祚波）