南京四季度擬上市新房3.28萬套 十月迎來開盤潮

　　這段時間，南京的新房市場異常熱鬧，一個盤接著一個盤的上市銷售。告別傳統的銷售旺季九月，10月，南京有40家樓盤推出6000多套房源。最近，南京房產局也公布了第四季度樓盤上市數量。

　　【十月迎來開盤潮 約有40個新盤上市】

　　10月份上市的樓盤中，江北將有10家樓盤約1400套房源上市，其中7成集中在頂山板塊﹔城南板塊預計有6家樓盤入市，房源量同樣超過1400套﹔河西預計有5家盤超800房源上市﹔江寧預計有10盤約857套房源入市﹔其余的城北、城東和仙林板塊也有房源上市。

　　這個假期，記者來到了江寧九龍湖板塊的一家純新盤，項目主要針對改善客群，戶型約120-170㎡，預計在十月下旬進行首次公開銷售。

　　樓盤銷售人員結束，周邊有改善需求的客戶相對還是比較多的，現房銷售，所以對於居住需求，相對急迫一些的客戶，需求度也是比較高的。

　　記者在現場看到，首次開盤推出三棟樓，約292套房源，明年上半年交付。周邊地鐵3號線、5號線正在建設中，由於新房和二手房的價格形成了倒挂，預計首開需要搖號，且中簽率不會太高。

　　樓盤銷售人員透露，上市房價大概在每平方米四萬元，同品質的二手房每平方米四萬三千元到四萬五千元之間。目前距離開放售樓處大概不到一周的時間，已有約1500組的來訪客戶。

　　【購房機會多更要選好房 倒挂盤成香餑餑】

　　最近，南京市住房保障和房產局公布南京最新商品房上市計劃，第四季度南京擬上市127個項目，商品房房源3.28萬套，對於購房者來說，提高了購房的精准性、時效性。

　　業內人士表示，對於目前的南京新房市場，最搶手的樓盤分為以下三類：一是新房二手房價格倒挂明顯的項目﹔二是區域規劃好，有潛力的項目，像江北核心區、大校場、河西南這樣的熱門板塊﹔三是周邊配套成熟，自身品質較高的地緣改善項目。因此，對於買房人來講，市場供應量增大也意味著買房機會的增多，同時也意味著需要更加謹慎，多看多比較，選好適合自己的房源。

　　江蘇廣電總台·融媒體新聞中心記者/楊芹 楊榮 編輯/胡超

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