超9000套新房欲入市 南京樓市貨源年底"翹尾"

　　揚子晚報網10月23日訊（記者 馬祚波）樓市“銀十”進入最后一周，南京新房市場的上市量如何？據365淘房統計，從現在起直到11月份，南京主城8大板塊將有近50家樓盤的9000余套新房計劃入市，供應量相較往年更加充足。

　　本周，南京房地產市場領証的樓盤便多達5家，包括河西中部板塊的蘇寧檀悅，10月21日，該樓盤再次領取348套新房的銷許，戶型有189平方米、239平方米，均價仍為50000元/㎡，驗資金額600萬，首付依舊8成起。同期領証的還有江北的通宇林景紫園和林語山墅，房源共計500套左右，城南的世茂璀璨睿灣、仙林湖的水沐雍榮府也新領銷許，房價在30000-32000元/㎡，戶型則在95平方米到140平方米之間，預計這些樓盤將在10月底前推向市場。

　　此外，下個月計劃開盤的項目還有不少，江北將有13家樓盤的2000余套房源入市，包括6家純新盤，分布在江浦、頂山、高新和六合板塊，江畔都會上城、花語煕岸府、啟迪水木濱江等都有加推計劃。江寧樓盤的推新意願也相當積極，統計顯示，將有10家樓盤拿出2100套新房供應樓市，涉及九龍湖、上秦淮、東山、青龍山新城、方山大學城、正方新城6個板塊，其中，九龍湖兩大純新盤弘陽悅禧苑和金隅紫京雲筑預計近期首開，新盤海玥華府的“放風價”為34000元/㎡。

　　在南京城南大校場區域，雲瀾尚府和華著蘭庭預計近期領取銷許，首付比例可能提至8成﹔城北燕子磯的燕熙台將在下周加推496套房源，純新盤寶能濱江府預計首開400套房源，燕然居則將一次性拿出所有350余套房源入市，一場“搶客之戰”即將開啟。值得一提的是麒麟板塊的純新盤仁恆城市星徽，本周該樓盤正式公開了售樓處和樣板間，房型最小的89平方米，最大165平方米，這是仁恆首進麒麟的項目，料將受到剛需及改善買家的關注。

　　市場人士指出，南京樓市在年底的供應量仍源源不斷，房價方面依然被嚴控，維持之前的價格水平，首付比例則保持高位，熱門板塊普遍8成，非熱門地段則在3成到5成之間。該人士預計，年內南京房地產市場的分化將持續加深，買房人以熱門板塊為首選，其他區域銷售艱難的現狀難有改變。