南京啟迪科技園商鋪燃氣不通油煙借道排放 業主很糟心

最近，南京市民吳女士向解憂幫反映，她花了近兩百萬在江寧區麒麟街道轄區購買了一套商鋪，然而，在實際經營中，卻發現煙道排不出去，燃氣管道也無法接通。為此，吳女士糟透了心。

2018年，吳女士花了189多萬，從江蘇啟迪科技園發展有限公司手上，購得一套44平方的商鋪。考慮到鋪子交付后便於出租，吳女士在選鋪子時，還專門做了一番比較。

吳女士稱：“因為能通燃氣的話，各個行業都能做，后期出租的人群就不受限制，對我的收益是有保障的，而且我們的鋪子能做餐飲的和不能做餐飲的，購買價格也是不一樣的，我還是選擇了通燃氣的價格高一點的。”

2019年3月份，吳女士拿到鋪子，很快就租給了大碗皮肚面經營戶，然而，在實際經營中，卻遇到了麻煩事。鋪子不僅沒有地方設置煙道，就連燃氣管道都無法接入房間。面對如此尷尬的局面，開發商便借用隔壁的鋪子為她接通了臨時煙道，然而，燃氣管道卻遲遲接不進來，目前，經營戶隻好使用煤氣包來應急。

“我的鋪子后面，正好有個監控室，燃氣口就在監控室后面，因為有監控室燃氣管道就不給通過。我提出哪怕監控機房能夠隔一小半給我，燃氣公司表示也是有可能性的，但是開發商就是沒有人來處理這個事情。”吳女士稱。

經了解，原來智通路上這一排商鋪后方早就鋪設了燃氣主管網，但巧合的是，吳女士鋪子的后方一牆之隔便是小區監控機房，裡面有大量的監控設備。然而，根據《城鎮燃氣設計規范》的要求，從監控機房內部接通燃氣管道進入吳女士的商鋪，並不合規。除此之外，吳女士還自掏腰包，交了一萬多元，希望南京華潤燃氣有限公司，幫她設計其他的接通方案。但燃氣公司拿出的兩個方案，最終都不了了之。

南京華潤燃氣有限公司陳工介紹：“第一個方案是：在鋪子后面引出燃氣管道，走房屋頂部，從前門引入房間，但是我們施工了一半，麒麟街道城管部門就說影響市容，不給施工了。第二個方案是：從吳女士鋪子的隔壁商鋪接入管道，但是，隔壁的房子可能還沒有賣出去，開發商也不同意簽字認可，就擱置了下來。”

燃氣開通不了，使用液化氣罐並不是長久之計。對此，吳女士從今年三月份，就多次找到開發商和物業公司，但都沒能幫她解決實際問題。后來，吳女士翻出購房合同發現，合同中明確約定：燃氣供應設施具備開通條件。對此，開發商銷售中心負責人卻給出了不同說法。

南京啟迪方洲營銷中心負責人朱永表示：“我給她的合同裡面，不光燃氣這一項打的是叉，而且上面明確寫了不可以做餐飲。”

吳女士就納悶了，合同中白紙黑字明明作了約定，具備開通燃氣的條件，開發商為何就不認賬了呢？對此，記者希望這位銷售中心負責人能夠提供開發商手上的合同進行証實，但電話中，這位朱經理卻以出差為由，拒絕和記者見面，也不願提供對應的合同。對此，法律界人士表示，如果合同中明確約定了相應條款，開發商涉嫌合同違約。

江蘇天熙律師事務所律師倪韶風認為：“現在如果開發商達不到合同約定的交付條件的話，對於業主來講，不能實現合同的目的，可以要求解除合同﹔如果不選擇解除合同的話，繼續履行合同條款，接通燃氣管道的話，可能要增加一些費用，增加的費用是因為開發商違約導致的，損失的費用應該由開發商來承擔。”

記者介入后，開發商負責人表示，就吳女士所提出來的訴求，他們可以協商解決。此事的后續，解憂幫也將繼續關注。

（來源：《零距離》記者/吳傳勇 楊澤宇 編輯/梁瑄）