寧滁一房產項目再曝涉嫌無証收籌 僅78套房銷許

在揚子晚報報道過安徽滁州的寧滁某項目涉嫌捂盤惜售后，近日揚子晚報新聞熱線96096再次接到多位市民爆料，稱該樓盤還存在無証收籌的違規情況。記者調查發現，市民投訴情況屬實。

購房者投訴：開盤前認籌,才能享受85折優惠

南京市民姜女士最近和朋友一起去了寧滁某項目看房。看過房子后，姜女士對該項目55平方米的小戶型比較感興趣，但聽說項目還沒有正式開盤，就決定等開盤之后再過來看。“銷售人員當時就一定要讓我參與認籌，說不認籌就沒有85折的優惠了，也不能提前選房。我就問說項目有沒有拿到銷許，銷售人員也隻給我看了一棟樓的銷許，但是那棟樓根本就沒有55平方米的戶型。”

姜女士懷疑自己想買的房源根本就沒拿到銷許,“我問銷售人員具體價格，他也說不出來。問他開盤時間，他說不確定。在所有信息都模模糊糊的情況下，就讓我們交錢認籌，也太不負責任了吧。萬一我們交了認籌金，不想買了，錢要不回來怎麼辦？”

記者調查：開發商隻領了1棟樓78套房源的銷許

接到投訴后，記者再次以購房者身份來到寧滁某項目樓盤售樓處。現場銷售人員介紹稱，該項目預計12月20日左右開盤，一次性推出瓏璽灣南苑、瓏璽灣北苑、璽悅灣三個板塊共5400套房子,“項目正在認籌，目前已經有3000組左右的認籌客戶了。”

隨后，記者跟隨銷售人員參觀了項目的樣板間，了解到該項目有建筑面積54-118平方米等多種戶型房源，這次統一參加認籌。記者表示對55平方米的房源比較感興趣，該銷售人員推薦關注位置較好的璽悅灣15號樓，“如果比較滿意，建議你們先認個籌。交2萬元參與認籌，享受八五折優惠。如果不想買的話，認籌金開盤后30天內可以退，這些在認籌協議裡面都寫得很清楚。我們這次開5400套房子嘛，大概認8000個籌就結束了，到時候一次性開完。這裡的房子，首開肯定是最便宜的。而且認籌越晚，能夠享受的折扣越少。”

那麼，該項目是否拿到了總共5400套房源的銷許？記者聯系到滁州市全椒縣國土資源和房產管理局，相關工作人員告訴記者，寧滁某項目隻在9月25日領取了4號樓1棟樓共78套房源的預售許可。其中，並不包括銷售人員准備收取認籌金的55平方米的戶型房源。也就是說，除去這78套房源，該項目瓏璽灣南苑、瓏璽灣北苑、璽悅灣三個板塊其他房源均存在無証收籌的違規情況。

主管部門：未領預售許可証之前，不可以收取任何費用

滁州市住房和城鄉建設局相關工作人員對此表示，在2010年4月13日由住建部頒布實施的《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中有明確規定：未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。“在未領取預售許可証之前，不可以收取任何費用，如有違規情況，將根據《城市商品房預售管理辦法》有關規定進行處罰。”揚子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛