52幅！南京公告今年首批住宅用地集中供地地塊

交匯點訊 4月9日，根據《南京市2021年度國有建設用地供應計劃》和《南京市2021年度住宅用地供應計劃》，南京市規劃和自然資源局將第一批集中供地予以公告。

首批出讓地塊共52幅。本批次地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過上述核定價格（裝修價格另行核定），最高銷售單價不得超過售價均價的110%（裝修價格另行核定）。當網上交易達到最高限價須通過搖號確定競得人的地塊，對商品住宅預售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。本批次地塊配建的租賃住房，隻在住宅用地內建設，由競得人建成后用於租賃，不得上市銷售、不得轉讓、不得分割抵押（另有約定的除外），遵守國家及南京市租賃住房管理政策相關要求。本批次出讓地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預制裝配率≧50%，公共建筑單體預制裝配率≧40%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付（另有約定的除外）。

今年，南京計劃出讓商品住宅用地710公頃。今年1月以來，該市已開展招拍挂住宅用地的公開出讓，目前已完成91公頃商品住宅用地的供應。對照年度計劃，尚未供應的619公頃商品住宅用地，按照4月、7月和10月三個批次集中公告，其中4月計劃供應52幅約225公頃，7月計劃供應47幅約242公頃，10月計劃供應32幅約152公頃。

此外，南京市今年租賃住房用地供應面積目標為87公頃，由兩部分構成，其中集中建設租賃住宅用地面積49公頃，配套建設租賃住宅用地面積38公頃，能夠提供租賃住房205萬平方米，約3.6萬套。

目前，南京市已供應的存量住宅用地558宗，總面積約3037.22公頃，包括未動工住宅用地面積約1282.83公頃，已動工未竣工住宅用地約1754.39公頃（其中未銷售房屋的土地面積約626.15公頃）。

新華日報·交匯點記者 徐冠英