淮安尚都匯水泥地坪一戳一個洞 這樣的房子能交付嗎？

最近，淮安市淮陰區有業主向解憂幫反映說，他們購買的新房，經過三次延期之后，開發商終於通知收房了，但大家卻怎麼也高興不起來，因為業主們發現房屋還存在不少質量問題，並且整個小區的消防、綠化、路燈、人防等配套設施也很不完善，事實情況究竟如何？這樣的房屋能交付嗎？

水泥地坪滲水裂縫嚴重 用木頭竟然能戳出洞

尚都匯小區由江蘇歐蓓莎置業公司開發建設，目前正在交付的A區共有5棟高層住宅樓。4月27日下午，記者跟隨業主進入8號樓的一套住宅，隻見廚房的地面和天花板上有很明顯的水跡。在臥室、客廳等幾個房間裡，業主接了一些自來水隨意一潑，水很快就滲了下去，與此同時，地面上出現了很多道裂縫。

業主王先生說：“水都下去了，我們住這肯定害怕呀。”

更讓業主害怕的是，幾個房間的水泥地坪也十分脆弱，用木頭就能戳開，和以往大家見到的地面明顯不一樣。

業主王先生說：“水泥地坪是很硬的，都要用榔頭鑿子敲，現在我們就不懂了，是不是交房的條件就是這樣，這是水泥砂漿還是泥土，都是跟面粉一樣。”

還有業主發現，自家陽台上的鐵皮柵欄十分纖薄，存在一定的安全隱患。業主李先生說：“就這薄薄的鐵片，兩顆螺絲，可以把這個固定住嗎，而且這東西本身就非常薄弱，我稍微一掰晃動得不得了。”

小區多項配套設施不完善 人防工程積水嚴重

離開業主家裡，記者在小區裡轉了一圈，發現綠化、路燈、監控等配套設施還在施工，特別是事關生命安全的消防設施也不完善。整個小區的人防工程裡積了很多水，根本無法正常使用。

業主們表示，他們是2018年買房的，開發商原本應該在2020年6月交房，但因為種種原因，開發商先后延期三次，直到今年4月底才通知大家收房，但現在小區暴露出這麼多的問題，業主們難以接受。業主孫先生說：“都是自己的血汗錢買的房，我們說實話也不敢拿這樣的房。”

樓房雖然通過驗收 但施工的確存在質量問題

為了解相關情況，記者找到了尚都匯小區的開發商，工作人員表示，他們樓房的主體已經通過驗收，符合《商品房買賣合同》中約定的房屋交付條件。

那麼，水泥地坪用木頭就能戳開，這種情況又是如何通過驗收的？在記者的聯系下，淮安市淮陰區住建部門的工作人員趕到現場，他告訴記者，被戳出洞的水泥地坪使用的是新工藝，下面是原始的混凝土樓板，上面一層使用的則是保溫隔聲的輕質混凝土 ，按照設計規范，雖然這種輕質混凝土的強度比普通水泥地坪低，但也不至於用木頭就能戳開，這表明施工還存在一定的質量問題，另外后期驗收時可能沒抽查到。

淮安市淮陰區建筑工程質量監督站工作人員陳大勇表示：“驗收合格工程不代表是零缺陷零瑕疵工程，可能還存在局部的質量問題，我們堅決要求施工總承包單位維修到位。”

尚都匯A區施工技術負責人尹傳廣說：“ 有可能是天冷的時候打的，或者是保養上澆水不及時。”據悉，住建部門還要求施工方對陽台上的問題柵欄進行整改、加固和加裝防護設施，排除安全隱患。工作人員表示，如果業主發現自己的房屋存在質量問題，可以拒絕收房。

政府拿出專項資金 推進"問題樓盤"掃尾驗收

記者了解到：尚都匯小區A區因為多次延期交付，被列為"問題樓盤"，為了化解矛盾，當地政府多次召開協調會，約談各個責任單位，推進項目建設進度，尤其是處理好綠化、消防、人防等配套設施不完備的問題。淮安市淮陰區住建局房產科科長周冬文說：“我們區政府也拿出專項資金，對后期問題，進行一個掃尾驗收的整個工作。”

這樣的房子拿到手肯定不安心！希望住建，房產等職能部門必須重視起來，加強監督和檢查，責成開發商和施工單位落實主體責任，莫讓"問題樓盤"帶著問題交付。目前，記者了解到的最新情況是，尚都匯小區A區的綠化、路燈，消防等配套設施已經建設到位，針對業主家房屋出現的一些質量問題，開發商正在組織施工人員積極維修，對此我們也將繼續關注。

（來源：江蘇公共新聞頻道/王兵 編輯/蔣婕）