南京新城香悦澜山垃圾堆紧挨居民楼 物业：“刚需”规定

2019年，南京新城香悦澜山三期15栋的业主陆续拿了房，搬进了新家，这原本是件让人很高兴的事儿啊，可是住进去不久，他们就发现，家楼下被物业公司设置成了垃圾堆放点。每天，都会有大量的建筑垃圾往这里堆。堆满了就清，清了再堆，来来回回，业主们不堪其扰。这件令人烦心的事情究竟该如何解决呢？

【垃圾堆紧挨居民楼 业主生活受影响】

记者就来到了南京栖霞区新城香悦澜山小区，业主们所反映的垃圾堆放点就在15栋的楼下，而这个堆放点紧挨着居民家的房屋。

业主崔先生说，这个的垃圾堆放点对大家影响很大，噪音、污染等。崔先生住在16楼都能感觉到，对于二三楼的影响就更大了。

崔先生还说，整个小区的建筑垃圾全部堆在15栋楼下，小吴一期二期三期，全部在这里。堆了很多的时候才有人清理，或者环境检查的时候，他们就来清理了。有业主拨打了12345，不久就有人来清理了一些，如果不打12345，就不清了，就是这样反反复复。

记者了解到，因为这个小区交付时间不长，所以很多业主还在装修，难免会产生一些建筑垃圾，于是物业公司就设置了这个临时的建筑垃圾堆放点。

15栋业主则表示，他们这一栋是精装修房，本身不会产生太多的建筑垃圾，现在却要为整个小区的建筑垃圾堆放来买单，他们对此很不能接受。

【物业：建筑垃圾堆放是“刚需” 选址成难题】

居民家装修产生的建筑垃圾究竟应该怎么放，放在哪里，目前还没有法规对其进行规范，一般都是由物业公司自己决定。但是从普遍做法来看，一般需要遵循以下原则：一是选址不能影响小区美观，不能影响居民生活；二是要进行封闭或者半封闭；第三，要及时清理，最好是每天一清，此外，还要及时洒水降尘等等。

那这个小区是否都做到了呢？又该如何解决15栋居民的困惑呢？

为了帮业主解决这个问题呢，记者就陪同业主来到了香悦澜山的物业公司。

物业公司项目经理黄鹏介绍，业主私人家里装修是没有地方倾倒垃圾的，所以政府也要求必须设立一个建筑垃圾临时堆放点。在没有办法的情况下，我们就选择了那个角落里面，以为是可以减少影响的。

物业公司介绍，之前他们曾经将这个堆放点安置在小区的其他地方，但是遭到了居民的反对。经过考量后，才决定在15栋楼下设置堆放点，因为这里是一个拐角，与围墙相连，来往的业主不是很多。而且他们之前也做好了覆盖、洒水等措施。

物业也承认，将心比心，如果在自家楼下弄一个垃圾堆放点，自己心理肯定也会不愿意的。

【物业：已重新选址 并做好围挡扬尘防控措施】

经过沟通，物业公司表示，他们已经在考虑重新选择一个更加合适的堆放点。

记者来到了物业新选择的临时建筑垃圾堆放点，这里是小区车库的一个角落，相对来说对居民影响较小，而且物业公司也对这个临时堆放点进行了围挡和覆盖。

物业公司负责人告诉记者，这个堆放点不在居民区，唯一可能产生影响的就是临近几个车位的车主，他们已经在做沟通工作了。而随着新的堆放点的启用，以及小区装修量的缩小，15栋楼下不再会出现大量垃圾的堆放，就算还有垃圾积聚的话，他们也会做好围挡降尘措施：在清运之前全部洒水，过程中用喷雾降尘，清运完成后用水清洗地面。

南京栖霞区西岗街道物业科丁律表示，街道工作人员也会定期去督促物业公司，那里只堆放建筑垃圾，不放生活垃圾，要求物业公司尽量做到日产日清；即使不能日产日清，也要做到降尘和围挡措施。（周忱 韦少华）