南京江寧一小區地下室違規出租 有人在裡面住、有人加工板材、還有人用液化氣燒飯

2020年05月20日16:34  來源:江蘇廣電總台·融媒體新聞中心
 
原標題:小區地下室違規出租 有人住在裡面、有人加工板材、還有人用液化氣燒飯…

  小區的地下室是用來儲存雜物、停放車輛的,但最近南京市江寧區翠屏灣花園城有業主向《新聞360》熱線025-83195110反映說,他們小區有多棟住宅樓的地下室經過改造后,被違規出租給他人居住或者辦公,存在一定的安全隱患。事實情況究竟如何?

  【地下室“別有洞天”安全隱患大 租金便宜深受歡迎】

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  翠屏灣花園城共有43棟住宅樓,每棟樓房的最下面都有一層地下室,這些地下室被分隔成一個個大小不一的房間 ,從室內擺設和門口晾晒的衣物來看,有很多房間都已經住了人。

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  記者在調查中發現,有租房者利用地下室的空地加工板材,現場沒有任何消防設施。

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  在另一間地下室,還有租房者在狹小的空間裡用液化氣生火做飯,一旦發生火災,后果不堪設想。

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  記者了解到,在翠屏灣花園城周邊有多家大型電子企業,外來務工人員較多,而這些地下室出租房每個月租金從幾百元到1000元不等,價格便宜,深受大家歡迎 。

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  房屋出租者表示,這些地下室原先並未設計自來水管和污水管道,為了能住人,房東花錢請人裝修改造。由於租房需求旺盛,就記者暗訪時,還有幾間地下室正在裝修,准備將其改造成住人的房間。

  【地下室被單獨出售有產權 物業無力管理】

  早在2011年住建部就發布了《商品房屋租賃管理辦法》,其中明確規定廚房,衛生間,陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住,那麼翠屏灣花園城為什麼會有這麼多地下室出租住人呢?面對這種情況,相關部門有沒有採取什麼整治措施呢?

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  在小區的物業管理中心,記者了解到,翠屏灣花園城的地下室並不屬於全體業主所有,10多年前由於法律法規不健全,開發商在售房時把地下室單獨出售,並為購買人辦理了產權証。對於有些產權人裝修改造地下室,並出租謀利,物業人員表示他們也勸阻過,但因為沒有執法權,這些產權人根本不聽。

  【多部門開展聯合整治 違規租房將被取締】

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  記者了解到,在接到業主和物業人員的反映之后,當地街道,公安,城管等多部門已經開展聯合整治,特別是翠屏灣花園城所在的青源社區,多次組織工作人員上門走訪,共發現78戶地下室住人的情況。

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  南京市江寧區青源社區居委會委員孔明說:“一個公司在這邊租房給員工住的﹔二個就是說二房東對外租的﹔還有業主買了房子對外租的。”通過社區的積極溝通,目前相關公司已經答應把員工盡快搬離地下室,對於其他的一些租房者,青源社區也逐戶張貼了告知書,向大家宣傳"地下室禁止出租住人"的法律法規。

  青源社區的負責人說,如果產權人裝修地下室,在各項安全設施到位的情況下,自己使用,法律並無明確禁止,但如果出租供他人居住,就違反了相關法律法規,社區正聯合執法部門對其進行取締。

  【今日銳評:規范使用地下室 消除安全隱患】

  地下室出租住人,完全改變了原有的使用功能,特別是還有一些承租戶私拉亂接電線、使用煤氣包明火燒飯,安全隱患巨大。目前翠屏灣花園城所在的街道,社區和相關執法部門已經展開了聯合整治。我們希望這次整治要以法律為依據,在對違規出租行為嚴厲打擊的同時,也要詳細了解租住人員的生活實際困難,堵疏結合。各部門也要形成合力,建立長效管理機制,讓業主規范安全地使用地下室,保証大家的人身安全。

  (報道/王兵 韋少華)

    (本條新聞版權歸江蘇省廣播電視總台所有,轉載請注明出處)

(責編:唐璐璐、張鑫)

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