南京仁恆江灣城繞過業主申請維修金 房產局：不受理

仁恆江灣城是南京市建鄴區較為知名的高端樓盤，不過最近，業主們卻對物業使用維修資金的方式方法提出了種種質疑。

仁恆江灣城小區共有三期，都由仁恆物業進行管理。不久前業主們發現，小區內正在埋設管線，經過詢問后得知，這是小區監控設備升級工程的一部分，整個項目要使用220萬的維修資金。按照規定，申請使用維修資金需小區內三分之二以上的業主同意，但很多業主根本不知情。

在此之后，業主們才在小區內看到了部分公示的信息，維修資金使用申請委托書上顯示，委托人是一名李姓的業主，並沒有具體的房號。業主們認為，仁恆物業在整個過程中，並沒有對大多數業主做到公開透明。業主們希望物業能夠提供簽字業主的戶號和監控升級中的費用明細，但物業卻拒絕提供相關材料。

6月13日上午，記者與幾名業主一起找到了小區物業，但對方仍然不願按照業主的要求提供相應的材料，一位蔡姓經理稱相關資料正在審核過程中。按照這名蔡經理的說法，維修資金仍在申請中，可是按照相關規定，維修資金沒有申請成功時，如果項目需提前施工，需征得小區業主同意，否則不能開工。那麼，仁恆江灣城裡為監控升級鋪設的管線，是否達到了上述要求呢？對此，蔡經理一直保持沉默。

在這份公示的維修資金使用申請委托書上，委托人是一名李姓業主，這位李姓業主又是誰呢？記者從其他業主口中得知，李姓業主雖然不願意接受記者的採訪，但在他提供的這張聲明中可以看到，李姓業主也認為本次簽字程序存在不合規，並申請原簽字文件作廢。

一直與其保持聯系的業主也向証明了這些說法，同時他也告訴記者，李姓業主對此事非常生氣，因為物業在找她簽字時，根本沒有說明這是用來做什麼的，也沒有提起要動用近220萬的維修資金，因此自己遭到了欺騙。據小區業主們說，這位李姓業主也已經找了律師去和物業交涉。

6月15日上午，記者來到建鄴區房產局后得知，雖然他們已經對仁恆江灣城監控升級的項目進行了實地走訪，並要求物業進行公示和跑票，但很快發現物業提交的材料並不符合要求。

按照這名工程科工作人員的說法，這部分材料缺少的內容很多，有些不符合規范，因此他們並沒有受理仁恆物業提交的申請，更不存在已經開始走審核流程的說法。

記者也把這一情況反映給了房產局的工作人員，對方首先再次重申，他們還沒有受理仁恆物業的維修資金使用申請，就算受理了，如果發生類似的情況，也會一律叫停。

“業主說被他們騙了，這個案子肯定停下來，至少要調查這個事情。如果業主說的是真的，物業公司就涉嫌欺詐了。”

建鄴區房產局的工作人員也建議物業與業主之間，可以重新開會協調此事，而記者也將這一情況反饋給了屬地街道。（孫逸舟 玉潔）