南京八家樓盤正在申領銷許 新房庫存量已達六年新高

　　2020年上半年接近尾聲，南京各大地產開發商推盤節奏明顯加快。最近，有八家樓盤在申領銷售許可証，涵蓋城東、城北、江北等多個區域。上市量增加后，南京新房庫存量超五萬套，達近六年來新高。

　　【八家樓盤正在申領銷許 涉及城北、江北多個板塊】

　　6月24日，記者來到了南京城北的一家樓盤，銷售人員表示，正在申報兩棟樓的銷售許可証。這次加推的兩棟樓，其中6號樓位於小區正中心，戶型可以滿足剛需和改善客群，預計報名人數或將超過房源數。

　　樓盤銷售人員介紹，一共是加推340套房源，客戶以自住為主，也有投資型客戶，預計這次報名量會比上次多一點，現在客戶的上客量比之前有一個大的提升。

　　在案場，記者發現雖然是工作日，前來探盤的人還不少。

　　趙女士特地從廣州趕來，想給即將畢業的女兒買套房。她看中了96平米小戶型的房子，方便女兒未來上班住著。

　　【庫存量或將帶來市場分化 購房者宜多比較再入市】

　　除了這八家正在申領銷售許可証的樓盤之外，上周，南京有27家樓盤共5532套房源領到銷售許可証。新房上市量大漲，直接帶來庫存量的走高。南京網上房地產的數據顯示，截至6月24日下午四點，南京新房庫存達到50456套。業內人士分析，從過往經驗看，南京新房庫存每次超過5萬套，新項目案場銷售壓力就會逐漸顯現。

　　這意味著，接下來南京樓市將可能出現冰火兩重天的分化局面，熱點板塊項目因為限價中簽率會仍會在低位。而一些非熱門板塊非品牌項目，或許銷量將難盡如人意。不過，市場供應增大對大部分購房者來說，仍是利好，購房者應該多多比價，挑選到真正心儀的房源再入手也不遲。

　　江蘇廣電總台·融媒體新聞中心記者/楊芹 李揚 編輯/胡超

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