淮安盱眙萬盛悅府小區問題多：房屋漏水 電梯關人

最近，淮安市盱眙縣萬盛悅府小區的業主向荔枝解憂幫反映，他們買房時小區的房價在當地數一數二，屬於高檔小區，當初，開發商宣稱小區人車分流，但現在開發商竟然把地下車庫長期封閉，導致業主停車困難。此外整個小區還存在房屋質量差、電梯經常困人、消防栓沒水等其他問題，那麼好端端的高檔小區為何成了問題小區呢？

小區業主停車難 地下車庫竟被封了起來

萬盛悅府小區共有10棟居民樓，分別是27層的高層和9層的小高層，9月11號，記者在小區內看到，雖然不是節假日，但小區地面的停車位基本停滿，有些車輛已經停到了小區的內部道路上。

“我們現在就全部停在路邊商鋪門口，晚上回來遲了就沒車位了。”業主李女士說。

業主們告訴記者，他們小區剛剛交付兩年左右，原先大家的車輛可以停在地下車庫，但自今年8月份開始，地下車庫就被開發商封閉起來，說是要進行整修，但40多天過去了，整個車庫裡卻並無明顯的施工跡象，反而有很多業主收到了開發商售賣車位和儲藏室的短信，業主們質疑開發商是在變相強迫業主購買車位和儲藏室。“一個車位6萬，10個60萬，總價幾千萬的車庫，開發商想賣了把錢拿走。”業主花先生說。

房屋滲水無人修 電梯困人消防栓沒有水

除了地下車庫被封閉，小區有的樓房還存在質量問題，在業主孫女士家，室外陽光明媚，但在陽台上卻擺著幾個接水的容器，孫女士說，自2018年年底收房之后，她家陽台上方的梁就一直滲水。“心裡特別窩火也特別憋屈，向物業反映也向開發商反映，兩年了沒人來問。”

孫女士家所在的11號樓共有9層，隨后記者也上到了樓頂，發現上面的防水層十分脆弱，有的地方已經出現了破損。更讓業主們擔心的是，小區一些樓棟的電梯經常困人，反復維修后，問題還是沒有徹底解決。

另外7號、8號、10號、11號等4棟樓的消防栓放不出一滴水，並且這幾棟樓的業主拿房已經兩年了，不動產証卻遲遲辦不下來。“每次到物業那邊問，他說房子還等待驗收，一直推。”業主史先生說。

開發商違規交付 住建部門要求全面整改

明明已經入住的房子，為何還等待驗收呢？在記者的聯系下，盱眙縣住建部門以及開發商的相關負責人與業主代表進了商談，確認萬盛悅府小區7號、8號、10號、11號樓在交付給業主時，只是通過了勘察、設計、施工、監理5方責任主體的預驗收，並沒有通過質監站組織的竣工驗收，屬於違規交付。

盱眙縣建筑工程質量監督站站長張權說：“開發商沒來我們質監站報驗，我們現在還不是太清楚人已經住進去了，今天記者來採訪才得知情況。”

正是因為違規交付，這幾棟樓的消防也就沒有通過驗收，但對於這麼大的安全隱患，小區的開發商江蘇萬盛置業有限公司項目負責人潘海慧卻不以為然，她認為記者在摳字眼。

對此，張權表示，將約見開發企業施工單位，然后到現場查看，如果確實存在違規行為，按規定進行查處。至於房屋質量，電梯困人，停車難等其他問題，盱眙縣住建部門要求開發商全面整改和整修。

記者了解到，按照規劃萬盛悅府小區地下室隻有車位，不能改為儲藏室對外出售。盱眙縣住建局房產科科長侯靜告訴記者：“ 規劃部門最后要去驗收的，如果達不到停車位的話，規劃驗收是通不過的，隻要規劃上沒有，就不允許建 。”

侯科長表示，開發商不能強迫業主購買小區地下車位，更不能以維修為名，長期封閉車庫，造成業主生活不便，要盡快制訂施工計劃，加快維修進度。

（來源：江蘇廣電融媒體新聞中心/王兵 編輯/梁瑄）