揚州嘉譽風華小區消防不合格 業主拒收房

最近，揚州嘉譽風華小區的業主向解憂幫求助說，他們小區在開發商通知收房后，竟然還存在消防不合格、未按規劃圖紙施工等問題，業主們擔心安全問題，紛紛拒收新房。那麼，消防不合格開發商為何通知業主收房？這樣做違規嗎？

疏散走道淨寬不足 消防責令立即整改

揚州嘉譽風華小區一期共有9棟住宅樓，開發商揚州金獅房地產公司，在今年10月28日通知業主收房。11月12日記者進入小區時，發現好多樓層消防設施外面的裝飾板都被敲了下來 ，業主們告訴記者，正是這些裝飾板導致疏散走道淨寬度不滿足消防要求，威脅到大家的居住安全。

為了証明，業主現場測量了一個還沒有敲掉裝飾板的走道。業主劉先生說：“現在量下來是96厘米，跟實際要求的一米一相差還有十幾厘米，從消防角度講必須要達到一米一以上，這是逃生通道。”

業主們表示，早在小區正式交付之前，他們就發現了疏散走道淨寬度不足的問題，為此大家也多次向住建部門做了反映，但不知是什麼原因，最終整個小區的消防還是通過了驗收。

對此，揚州經濟開發區住建局房管處工作人員表示，他們在驗收時沒抽中嘉譽風華小區。“消防現在是備案制，備案的有100個項目，沒有抽中它，然后默認它是合格的，我們接到這個東西，我們是可以去發驗收通過的。”

業主質疑，他們之前已經進行舉報，對此這位工作人員表示，這個問題是由消防大隊來處理，住建部門是沒有執法權。

由於業主堅持舉報，直到開發商通知收房的第二天，也就是今年10月29日，消防部門才下發了責令整改通知書，業主們為此紛紛拒收新房。“現在消防沒有通過的情況下，我們肯定不好拿房的，因為它消防通道還沒有整改好。”業主張先生說。

未按圖紙施工被罰 開發商卻不做整改

除了消防存在問題，業主通過查詢得知，嘉譽風華小區多棟住宅樓的自行車坡道立面按照設計圖紙應該是石材，但交付給業主時卻成了真石漆，雖然開發商被規劃部門罰款5萬多元，但之后的整改卻停滯不前。

對此嘉譽風華小區開發商——揚州金獅房地產公司的靳經理表示，雖然自行車坡道立面按照圖紙設計要求是石材，但他們從未向業主做過類似的宣傳，所以要不要整改還沒有定論。“你們也肯定找不到相關的宣傳資料，說我這個地方是石材，現在大家認為，我之前配置應該是這個東西，現在換成了另一個東西。目前政府對我們罰了款，至於這個東西要不要再做，現在還沒有定論。”

那麼開發商被罰款后就不用整改了嗎？記者也找到了揚州自然資源和規劃局開發區分局，工作人員表示他們將會督促開發商進行整改。

拒收房屋業主違約？ 開發商：不會起訴

業主們表示，雖然開發商存在消防不合格，未按規劃圖紙施工等問題，但按照合同約定，如果開發商通知交房后還拒收房屋，業主將要承擔違約責任，也就是一天2000元錢。經過溝通，揚州金獅房地產公司的靳經理表示他們將會加快整改進度，在此期間業主可以拒收房屋，他們也不會向業主們收取違約金。“你不來收房，我也不會起訴你，最多給你發一個督促收房的函，我會經常給你打個電話，你家房子還沒拿，是什麼原因，不會收2000塊錢一天。”

加快整改 確保房屋安全

消防下發責令整改通知，這就說明房屋還存在安全隱患，怎麼能交付呢？這既不符合消費者權益保護法的宗旨，更不符合誠實信用的原則，開發商這樣做顯然是有問題的。此外，在接到業主舉報之后，揚州經濟開發區的住建部門就應該嚴格驗收程序，把問題消滅在萌芽狀態，而不是現在以"消防備案后未抽中""沒有執法權"等理由來解釋。在此也希望揚州嘉譽風華小區的開發商加快整改進度，盡快把合格的房屋交付到業主的手中，對此解憂幫也將繼續關注。

（來源：江蘇廣電融媒體新聞中心/王兵 編輯/梁瑄）