徐州睢寧一品小區交付五年辦不了房產証 被鎖消防栓無法正常出水

最近，徐州睢寧一品小區二期業主向記者反映：小區交付四五年了，房產証卻一直辦不下來。業主們說，小區裡好幾棟高層住宅的消防栓一直鎖著，他們由此懷疑，房產証難辦可能和小區沒有通過消防驗收有關。

【交付五年辦不了房產証 業主懷疑與消防驗收有關】

睢寧一品小區二期2016年年初交房，至今快五年了。業主們說，交房后房產証一直辦不下來，二期10棟高層住宅至今無法辦証。今年，開發商——江蘇省九鼎商貿城有限公司多次承諾可以辦証，卻始終沒有兌現。

小區業主彭女士告訴記者，一開始開發商說今年六月份有房產証，后來又說是八月份，后來又說是十月份，然后就沒有然后了。

多次投訴后，業主們得到一個消息：小區二期沒有通過消防驗收，所以無法辦証。業主們告訴記者，10座無法辦証的高層住宅中，26號、27號以及28號三棟樓的消防栓，交房后不久就一直鎖著。業主們懷疑，這就是影響消防驗收的原因之一。

此外，業主們還說，26號、27號和28號三棟樓的一樓公共空間，被開發商改成了住宅對外出售。業主們擔心，這些公共空間被裝修成住宅，自然就會導致消防驗收不過關。

【被鎖消防栓無法正常出水 開發商稱正在准備驗收】

11月26日中午，記者來到九鼎商貿城銷售部了解情況。一名營銷負責人表示，消防栓沒有問題，上鎖是為了防止設施損壞和丟失。

江蘇省九鼎商貿城有限公司營銷負責人何經理介紹，有些小孩會經常把消防栓裡的東西拿出來，所以才會暫時上鎖的。

記者質疑：裡面的消防栓能出水嗎？

何經理：這個問題要工程部的人來回答，消防栓肯定是能出水的！

至於業主所說的活動中心被改成住宅一事，何經理答復稱，26號、27號、28號三棟樓的一樓其實是儲藏室，一部分出售給了業主，和消防驗收沒有關系。

不過，何經理也承認，二期確實沒有通過消防驗收。他解釋說，這是因為消防驗收職能從消防部門轉移到了住建部門，目前正在重新准備材料。

何經理強調，二期的消防驗收很快就能通過，后續辦証也不是問題。

未來進展會像何經理說的那麼順利嗎？記者提出，打開消防栓上的鎖，驗証一下，結果就算閥門已經旋到最大了，還是不出水。

【儲藏室改造有安全隱患 住建局要求年底完成整改】

當天下午，記者找到了徐州睢寧縣住建局，並通過住建局見到了開發商工程部負責人。住建部門証實，消防設備問題和儲藏室被改造出售，直接影響了消防驗收。

徐州睢寧縣住建局副局長岳勇告訴記者，他本人也去項目現場查看了，儲藏室改成住房了，裡面有衛生間、也有廚房，原有的隔牆就沒隔起來，存在重大消防隱患。

現場，開發商工程部負責人也說了實話：由於當初儲藏室銷售情況不理想，他們就默許業主把儲藏室改成了住宅。

記者了解到，自從2019年接手消防驗收職能后，睢寧縣住建局就要求開發商整改，但對方表示難度較大，沒有按時整改。對此，開發商工程部負責人解釋說，消防設備遲遲出不了水，是因為配套供電設備沒有安裝﹔而儲藏室整改難點則是如何動員已經裝修入住的業主搬出去。

現場，住建局再次要求，開發商必須在規定期限內整改到位。

岳勇表示，隻要驗收合格以后，就可以簡化手續來啟動辦理不動產權証。之前給開發商的要求是限期一個半月要整改到位，這樣算下來，今年年底或者明年年初的時候，整改到位后就具備辦証條件了。

開發商方面表示，已經籌措資金，完善消防設施的供電裝置﹔對於購買儲藏室的業主，將給予一定的裝修補償和過渡費補償，讓這部分業主搬離並完成整改。

涉事小區開發商給消防栓上鎖，從而掩蓋消防栓出不了水的做法，無異於掩耳盜鈴。消防安全無小事，記者希望開發商能把業主的權益放在心上，兌現這一次的整改承諾！對於這件事的進展，記者也將保持關注。

江蘇廣電總台·融媒體新聞中心記者/張清 章鍵 編輯/胡超

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