臨近年末南京二手房市場降溫 交易量兩連降

臨近年末，南京二手房市場出現降溫跡象。記者從多家中介獲悉，近期二手房的交易量有所下滑，連續兩周出現回落，不過挂牌價依然堅挺，較11月上漲了200元/㎡左右。

網上房地產的官方數據顯示，12月首周南京二手房共成交2505套（含溧水、高淳），成交量比前一周的2677套下跌了172套，連續兩周出現了下降趨勢。從各區的成交情況來看，上周江寧仍位居全市之首，成交量為444套﹔浦口以364套排名第二位，鼓樓成交344套，排在全市第三。從環比來看，除六合、浦口外，江南6區和江寧的成交量均有所下滑。

從挂牌價格來看，365淘房的統計數據顯示，上周南京全市二手房挂牌均價為31140元/㎡，比前一周的31061元/㎡上漲了70多元，也比11月份小漲了200元/㎡左右。從區域挂牌均價上看，建鄴區排名第一，挂牌均價為44904元/㎡，鼓樓區以41377元/㎡的均價位列全市第二，玄武區挂牌均價38513元/㎡，排在全市第三。

此外，盡管上周南京二手房的挂牌量小幅攀升，1266套的挂牌量環比上漲超11%，不過從整體上看，挂牌量依然呈下滑趨勢，單周挂牌套數從10月中旬的超2000套，一路走低至1200套左右，顯示出房主挂牌意願不夠積極，也與年底市場交易清淡有關。

揚子晚報記者從南京我愛我家、鏈家等多家中介處獲悉，臨近年末，南京二手房市場的交易熱度正逐漸降溫，一方面新房入市數量激增，影響了二手買家的積極性﹔另一方面，年末本是樓市交易淡季，持“房”觀望和持“幣”觀望的買賣雙方不在少數，挂牌價堅挺主要是受新房價格上揚的帶動，並不意味著二手市場的活躍。業內人士預計，交易量走低的頹勢恐怕要延續到明年一季度。（記者 馬祚波）