南京彰泰觀南府“變相”抬高購房門檻：不買精裝包就提高首付

“2020年還是3成首付，現在提高到了5成，不買精裝包的話，首付竟要8成！”南京市民劉先生昨日向揚子晚報記者反映，位於南京市雨花台區的彰泰觀南府“變相”抬高購房門檻，原本可自願選擇的精裝包，和首付比例“捆綁”在了一起，讓普通買房人實在有點承受不起。

彰泰觀南府位於南京城南的雨花台區，2020年年底首次開盤推出了200余套新房，均價34000元/㎡，全裝修交付，另外可以選擇1800元/㎡的裝修包，首付3成。由於房價適中，項目首開基本售罄，網上房地產顯示的未售房源隻有7套。

揚子晚報記者以買房人的身份致電彰泰觀南府售樓處，一位銷售人員坦承，確實有提高首付的打算，不買精裝包可能會是8成首付，不過“一切請等待房企的最終通知”。

當記者表示8成的首付比例太高、首付款難以湊齊時，銷售員稱“升級裝修的好處很多”，比如不買裝修包的話，房子交付的衛浴品牌是恆潔的，一套才三四百元錢，如果購買了裝修包，使用的是五六千元一套的頂級品牌，“差了10倍都不止”。

用精裝包來篩選客戶，在南京樓市已非新鮮事，視頻欄目“樓市馬坐播”第一期關注的正是南京的精裝包。不少買房人反映，開發商通過各種手段篩選出不買精裝包的買房人，或讓他們失去購房資格，或是不通知這些客戶看房選房，總之，要讓房企自身的利潤最大化。

不過，類似彰泰觀南府這樣公開明示“不買裝修包就提高首付”的樓盤並不多見，如果相關部門視而不見，其他開發商看在眼裡，可能就會有樣學樣。按照2020年8月南京出台的裝修新政，樓盤的全裝修標准為1500元-2000元/㎡，另外還可以提供升級版的裝修包，價格沒有限制，買房人可以自主選擇，但是開發商不得強制要求購買。

按照某些樓盤的做法，雖沒有強制購買精裝包，不過購房門檻的抬高勢必刷去一大部分買家，尤其是剛需買房人，顯然，這與裝修新政出台的初衷“滿足個性化需求”背道而馳，一些開發商執行政策漸漸變了味。記者了解到，已有市民向南京市12345熱線反映了相關情況，對此揚子晚報將繼續關注。（記者 馬祚波）