南京近40家樓盤領銷許 房價跨度大

樓市“銀四”翹尾：一周之內，南京有近40家樓盤集體領取了銷許，涉及房源6000套左右。記者注意到：僅江寧一地便有超過10家樓盤推新，房價最低的18000元/㎡﹔而高端改善盤分布較多的河西板塊僅1家入市，另有多家高端樓盤正在排隊中。

據365淘房統計，位於江寧的10家樓盤分布在方山、九龍湖、正方新城、谷裡、湖熟等地，房價最低的僅18000元/㎡，最高的接近40000元/㎡。坐落在剛需板塊湖熟的中銳星棠府新領36套房源銷許，戶型面積為88平方米，單價17100元-18800元/㎡，整體均價約為18000元/㎡﹔谷裡的純新盤德信玖棲和院推出70余套房源，單價18000元-20000元/㎡﹔在九龍湖板塊，弘陽悅禧苑新領了95套房源的銷許，戶型面積149平方米到330平方米，單價32000元-39000元/㎡，是這一波江寧上市潮中價格最高的。此外，方山的6家樓盤同時入市，包括五礦瀾悅溪山、中海方山印、偉星萬科·四季光年等，單價在23000元-30000元/㎡之間，頗受剛需買家的關注。

在改善買家最為期待的河西板塊，統計顯示，上周僅有1家樓盤頤和源璟領取了244套房源的銷許，人才房和無房家庭保障房各74套，均價56000元/㎡，裝修升級包的價格為3000元/㎡，首付為8成。江心洲的璞境也領到了50套新房的銷許，其中人才房10套、無房家庭保障房15套。這批房源的戶型面積為159平方米和205平方米，銷許均價為50000元/㎡，還有3500元/㎡裝修包可以選擇，不過，首付比例由之前的6成提高到8成，驗資金額為600萬元。

位於南京城東的純新盤中海鐘山印也在上周領取了349套房源的銷許，其中人才房和無房家庭保障房各105套，戶型面積從106平方米到136平方米不等，單價31000元-33000元/㎡，另外提供2000元/㎡的裝修包﹔南部新城的雲瀾尚府領到104套收官房源的銷許，人才房和無房家庭保障房各32套，戶型面積為158平方米、183平方米，銷許均價為46000元/㎡，裝修包的價格為3500元/㎡﹔在燕子磯新城板塊，萬科燕語光年新領160套房源銷許，單價仍為33000元/㎡，還有1500元/㎡的裝修包。

至於部分買家中意的河西海玥花園、葛洲壩南京中國府等高端改善盤，在“銀四”的這波上市潮中並未見到蹤影。（記者 馬祚波）