南通海門5月商品房銷售火熱 環比增54.57%

據市住建部門統計數據顯示，今年1至5月份，全市新批預（銷）售商品房4591套，面積55.7萬平方米，同比增長24.89%。

近年來，我市區位優勢不斷凸顯，開發商和市民持續看好樓市。1至5月份，全市商品房及保障房新開工面積154.48萬平方米（城區商品房新開工面積為101.44萬平方米），其中僅5月份，全市商品房及保障房新開工面積為40.21萬平方米，其中城區12.51萬平方米，區鎮27.7萬平方米﹔竣工面積9.7萬平方米，全部集中在城區。今年前5月，全市新批預（銷）售商品房4591套，面積55.7萬平方米，同比增長24.89%。

商品房銷售環比增長超過54%。5月份，全市共計銷售商品房1321套，面積17.08萬平方米，環比增長54.57%，銷售金額27.8億元。其中住宅1297套（市區1197套），面積16.92萬平方米（市區15.66萬平方米）﹔商辦類面積0.16萬平方米（市區0.14萬平方米）。1至5月份，全市共計銷售商品房4296套，面積52.95萬平方米，同比減少6.7%，銷售金額84.44億元，同比增長8.1%﹔其中住宅4169套，面積51.87萬平方米﹔商辦類面積1.08萬平方米。市區共計銷售商品房3895套，面積48.39萬平方米，同比基本持平，銷售金額80.8億元，同比增長13.28%。

二手房虛挂價格，導致有價無市態勢越來越明顯。一般情況下，二手房價格跟風商品房價格。為了能賣到好價錢，不少二手房擁有者不斷將挂牌價抬高。城區有的二手商品房超過了每平方米2萬元。5月，我市二手商品房交易發証705套，面積6.82萬平方米，環比減少19.19%。1至5月份，我市二手商品房交易發証2431套，面積24.07萬平方米，同比減少45.58%。其中：住宅交易發証2290套，面積23.31萬平方米，同比減少20.28%。

從市住建局選擇公布的15個在售樓盤中，目前已有4個樓盤成交均價突破每平方米2萬元，有3個盤尚在萬元以下。5月份，全市商品住宅成交均價為16301元/平方米，環比增長10.31%，同比增長13.88%﹔不含全裝修住房及別墅均價為8891元/平方米，環比增長12.46%，同比增長2.93%。5月份，市區商品住宅成交均價為16921元/平方米，環比增長3.8%，同比增長12.41%﹔不含全裝修住房及別墅均價為8694元/平方米，環比基本持平，同比減少6.24%。 （陳亞東 朱金）