地庫滲水、消防通道不暢 南京江北新區華潤國際社區問題多

南京連日以來的暴雨，考驗著樓盤的工程質量。這兩天，南京江北新區華潤國際社區的業主反映，他們新交付的小區，地庫出現了滲水問題，小區消防救援通道也不暢通，存在一定安全隱患。

今天（6月22日）上午，記者來到南京江北新區華潤國際社區小區C區，在一棟負一樓地下車庫，記者看到多處牆面出現滲水問題，牆面上還有明顯的水漬或霉點，有的牆面因為泡水，牆皮已經出現了脫落，部分牆頂還在不停滴水，兩名工人正在現場維修。

現場維修工人稱：“不單是防水問題，有的地方都開裂了。”

業主告訴記者，華潤國際社區已經交付了三個片區，D區和E區是2017年交付的，C區則是在今年年初剛剛交付。業主表示，小區地下車庫滲水已經成了共性問題，C、D、E三個片區的地下負一和負二樓車庫，不少地方都存在不同程度的滲水問題。

南京華潤國際社區小區業主王女士稱：“每年的夏天都會漏水，開發商每次都是補個表面，下雨還是繼續漏，希望能徹底解決。”

E區的業主表示，除了地庫滲水問題，小區還存在一定的安全隱患。業主劉先生表示，小區原本建了兩個大門，一個是廣西埂大街上的北門，另外一個是小區的東南門，從2017年交付至今，小區隻開通了廣西埂大街的北門，建好的東南門則一直閑置。業主擔心，一旦發生火災，消防救援就成了問題。

南京華潤國際社區小區業主劉先生稱：“希望把（東南）門打開，這條路是我們將近900戶居民的一個生命通道，關系到每一位業主的切身利益，希望有關部門盡快把這個路修通。”

隨后，記者陪同業主代表來到物業反映問題。對於滲水的問題，物業楊經理表示，滲水很正常，已經安排施工隊在維修了，具體是什麼原因導致的？需要找工程部了解。

那麼，小區建好的東南門為何遲遲不用呢？楊經理表示，門口的道路不在小區的紅線范圍，屬於市政道路，建設的主體並不是開發商。目前，相關單位已經鋪設了草坪，並沒有對路面做硬化處理，即使開了東南門，車輛也是無法通行的。

楊經理表示，針對這個問題，她們已經反映給開發商，在市政道路沒有建之前，看由哪家單位臨時來建這條路，確保小區東南門消防救援通道暢通。隨后，記者也將此事反映給了江北新區高新消防救援大隊，黃偉大隊長表示，根據規定，高層建筑應當設置環形消防車道，並保持24小時暢通。

南京市江北新區高新消防救援大隊大隊長黃偉表示：“如果小區有多個出入口，我們要核查當時驗收時的總平圖，如果總平圖上有這個門，那就不能完全封死。如果有物業24小時看守，是可以上鎖的，萬一有火災，物業能立即把門打開。如果東南門在設計和驗收的時候是消防救援通道的話，我們就下發通知書給物業公司，督促他們整改。”

黃偉表示，前期是哪個部門驗收的他並不清楚，由於區劃調整，華潤國際社區是在2018年5月份才移交到他們大隊的，平時也主要由轄區的派出所負責監管，針對這個問題，他們將派人現場核查，一旦存在問題將要求物業進行整改。對於此事，我們也將繼續關注。

（來源：《零距離》記者/吳傳勇 編輯/趙夢琰）