江蘇徐州一小區新房漏水開發商“神操作”

原標題：神操作！徐州觀瀾別院小區被"火烤、燈照、撒石灰"！

最近，徐州市雲龍區一小區的業主，向我們荔枝新聞反映說，他們的新房即將交付入住，但大家發現，近日連陰雨，不少新房出現滲水、漏水，而開發商的應對措施竟然是組織施工人員對新房"火烤、燈照、撒石灰"！新房怎麼會出現滲水？開發商又怎麼會使用這些奇怪的辦法呢？

從頂樓到底層都有滲水開發商卻用"神操作"

7月13日，記者跟隨業主進入徐州"觀瀾別院"小區一期，這裡的房子主要是多層住宅和疊墅，在多層住宅，記者看到，無論是頂樓，中間戶還是底層，房間裡都有滲水、漏水的痕跡。而這個小區2018年才開盤銷售的，建設完成還在等待交付。“這是中間戶 301，這裡沒有水管呢，這是一個東牆。”業主張女士指著牆上的一塊水跡說。

業主靖先生購買的是下疊別墅，一樓客廳的牆面，水跡十分明顯。“它是兩個牆之間有一個伸縮縫，然后水直接從上面到下面，而且我們的樓上，他家的牆壁也透了。”靖先生說。

靖先生家地下室滲水問題更加嚴重，之前拍攝的照片顯示，整個地坪漫了一層水，為了吸水，目前靖先生家的地下室，已經被施工人員鋪上一層厚厚的石灰。 “本來我這邊牆邊，邊緣都是看得很清楚的，水泡過的痕跡是很明顯的，他這樣蓋上之后，白色擋住了。”

業主：開發商的措施"治標不治本" 問題依舊

業主們反映，徐州觀瀾別院小區一期共有190多戶業主，目前超半數的業主家，都發現了滲水或者漏水問題，而開發商的應對措施，竟然是用火烤、撒石灰，施工人員還動用了大功率燈泡以及大型風扇。那麼這樣的措施有用嗎，面對業主的質疑，一名施工人員這麼說，“先把你地弄干了，過幾天有雨，下雨你不就知道好沒好了嗎，過幾天下雨，你到這個地方來看。”

業主們表示，原來觀瀾別院小區本該在今年5月底交付，5月中旬徐州下了一場雨，小區房子的頂樓和地下室就暴露了滲水、漏水問題。之后，開發商就採取"火烤、燈照、撒石灰"等措施，結果到了6月中旬，一場雨過后，滲水、漏水問題依然存在。這說明開發商的辦法隻能治標不能治本！“他們開發商給我們的回答是因為雨大，就是因為雨大才漏雨的。”業主張女士說。

到了7月12號，一場小雨過后，業主們發現，除了頂樓和地下室，很多中間戶又出現牆壁滲水的問題了，這時開發商又告訴業主中間戶，大雨不漏小雨漏。“這種解釋，我們不相信，現在要求就是開發商給我們能整改的整改，不能整改，徹底地給我們去修補。”業主王先生說。

徐州觀瀾別院小區的業主們表示，當初業主們買房時，正是看中保利、碧桂園和中南地產三家的品牌效應，認為大公司造出的房子質量肯定有保証，可沒想到一場雨，把房子鮮亮的外衣扒掉了，現在大家看著新房子滲漏成這樣，感到非常痛心！那麼，小區新房為何會出現大面積滲漏？后續開發商是否改變應對措施呢？

開發商：地下室漏水滲水是因為"潮氣大"

為了了解相關情況，記者找到了徐州觀瀾別院小區的售樓處，隻見大廳裡還有"三強聯袂，執筆鉅獻"的廣告宣傳，而對於小區地下室出現滲水、漏水的問題，開發商工程部王經理給出的解釋是：潮氣太大！“主要是地下室梅雨季節，地下室可能有結露現象。”

施工方採取的"火烤、燈照、撒石灰"等措施，是否符合施工規范？能從根本上解決問題嗎？王經理表示，用火烤牆，施工工藝確實沒有這一條，主要是鑒於潮氣太大，用火烤、燈照，包括撒石灰，能讓牆面盡快恢復。不過，對於這些施工工藝上沒有的方法，是否能治本，王經理並沒有正面回答。而對於小區房子的頂樓和中間戶出現的滲漏，他們正在排查原因。

此外，記者在調查中還發現，小區27號樓的外牆保溫層已經掉了許多，對此王經理表示，這是工人野蠻施工導致，不是施工質量有問題。“相當於野蠻施工那種吧，沒質量問題，聽我講這種事情已經發現了，出現問題我們正在修。”

質監站：徹底查清原因確保房屋合格交付

就在記者調查期間，徐州市建筑工程質量監督站的兩名工作人員，恰好到觀瀾別院小區檢查，在業主們的要求下，兩名工作人員也查看了相關滲水、漏水的現場。隨后，他們要求開發商全面排查原因，並拿出讓業主信服的維修整改方案，確保房屋合格后才能交付業主。“我們肯定監督，現在事情都這個情況了，這個事情不弄好，肯定不會通知你們收房的。”