蘇州常熟金山苑五區被指存在安全隱患 業主不敢入住

最近，蘇州常熟市有居民向解憂幫反映，他們的新房在2020年就已經建成交付了，大家也選好了房號和戶型，但因為整個小區的地下車庫存在一些質量問題，導致業主們直到現在還不敢入住。小區車庫到底怎麼了？開發商又怎麼處理呢？

地下車庫大梁上鋼筋生鏽 牆壁地面四處開裂

金山苑五區是一個全新的拆遷安置小區，目前業主們都還沒有入住，從外表上看，一棟棟樓房整齊劃一，外觀大氣，並沒有明顯的質量問題。可跟著業主進入小區的地下車庫后，這裡又是另外一番景象：大梁上的鋼筋裸露在外，並且鏽蝕十分嚴重。

“鋼筋都爛掉了，害怕不敢住。”業主王先生說。一些柱子裡的鋼筋也鏽蝕裸露。“像這種承重的立柱，應該有相應的保護層。”業主張先生說。

業主們告訴記者，他們是2020年10月份選房的，當時有業主進入地下車庫查看，發現了鋼筋裸露的問題。“像白水泥一樣的東西鼓出來的，一戳水泥就落下來了，發現裡面全部鋼筋露筋。”

不僅如此，業主們還發現，地下車庫的牆壁和地面上出現多處開裂，裂縫的長度和形態不一，尤其是進出車庫的坡道，兩條深深的裂縫已經把路面完全撕裂開來。

還有的裂縫就在大梁上，這讓業主們十分擔憂車庫上方房子的安全。

發現問題后，房屋的開發商也派人進行維修，但業主發現整個維修比較簡單，也沒有具體的方案，比如針對鋼筋裸露的問題，工人只是先涂一層防鏽漆，然后再抹一層薄水泥。業主張先生說：“沒有保護層沒用的，我們要求要正規的加固公司來加固。”

開發商承認質量問題 稱不影響主體結構安全

記者了解到，金山苑五區的開發商是常熟恆翔公司，在與業主代表溝通時，恆翔公司項目負責人陸敏健承認，地下車庫存在質量問題，表示大梁上裸露的鋼筋都是箍筋，是用來固定主筋的，由於鋼筋下面的墊塊質量不過關，才導致鋼筋裸露。“可能相應的墊塊偏少，或者墊塊質量比較鬆散，可能碎掉了，鋼筋太重了。”

按照國家規范，牆體裡的鋼筋應該有1厘米厚的保護層。但陸敏健表示，他們查出有的鋼筋保護層隻有兩三毫米，嚴重不合格，至於地下車庫內四處出現的裂縫，恆翔公司表示這些裂縫都位於面層，與溫度、施工、混凝土收縮等多種原因有關，不會影響主體結構安全。

金山苑五區地下車庫出現質量問題之后，常熟市建設工程質量監督站也派技術人員到現場查看。常熟市建設工程質量監督站黨支部副書記周偉民說：“經過專家論証，這個不影響房屋結構安全，不存在安全隱患。”

質監站介入處理 維修方案已經通過專家論証

按照質監站的要求，恆翔公司已經聯系房屋設計單位，出台了完善的維修加固方案，並通過了專家的論証。常熟市恆翔公司總經理黃維說：“要求施工單位成立維修專班，在施工的過程中，我們也會安排監理加強監督力量，完成之后也會組織各方，對修復工程做一個全面驗收。”常熟市建設工程質量監督站也表示施工時會派人進行督察，保証房屋質量安全。（來源：江蘇公共新聞頻道/王兵 編輯/韓瑜）