“銀四”南京有近萬套新房上市 河西准“地王”盤料將首開

　　新房房源噴涌入市的“金三”已經過去，今年南京的“銀四”行情如何呢？記者近日在南京房地產市場調查發現，本月還將會有近萬套新房上市，其中不乏河西中部令眾多改善型買家心儀的高端樓盤，不過是否還會採取集中入市的方式銷售，則有待觀察。

　　據365淘房統計，今年3月份南京共有50多家樓盤推出了9000余套新房，尤其值得一提的是，有近30家樓盤在月末的同一天集體領到了銷許，房源數量超過5000套，是南京房地產歷史上集體開盤數量最多的一次。“金三”過去，“銀四”的新房上市量究竟如何呢？有統計顯示，今年4月份南京的欲開樓盤數量接近50家，房源數量近萬套，其中還包括數量不少的純新盤，約佔開盤總數的四分之一，尤其是河西、江北核心區的純新盤格外令人關注。

　　在南京樓市的熱門板塊——河西核心板塊，“地王”盤葛洲壩南京中國府預計將加推最后一批房源，戶型為190平方米和230平方米，前期售價為64000元/㎡，首付比例為5成，驗資金額為700萬元。

　　記者還了解到，准“地王”盤海玥花園可能會在“銀四”期間亮相，2016年1月以42561元/㎡樓面價成交的該項目，5年過去了仍“待字閨中”。據悉，首批上市房源的面積為240平方米至550平方米，其中300平方米以上的為躍層設計，入市價將參考葛洲壩南京中國府64000元/㎡的價格，也會是“6”字頭起步，還將推出“精裝包”，提供給有需求的買家。河西中的頤和源璟也傳出本月入市的消息，首批將推出200余套新房，“放風價”接近60000元/㎡。

　　江心洲的仁恆江灣世紀也打算在“銀四”推出小高層房源，面積170平方米，裝修交付。

　　位於江北核心區的純新盤萬科江悅光年預計在4月首開，首批推出的房源約200套，戶型面積在120平方米左右，含裝修的房價可能在35000元/㎡左右。另外，將加推新房的樓盤還有佳源廣場玖棠府、啟迪水木濱江、花語熙岸府等，南工大和城南中心板塊也有新盤亮相。

　　此外，城南的大校場板塊將迎來上市潮，金地大成雅境、金基望樾府和天華明閱府將推出新房，首付基本都是8成。城北、江寧、城東等地也將有新房源推出，以剛需和剛改房型為主。

　　有不少買房人向揚子晚報記者咨詢，“銀四”期間的新房入市是否會跟“金三”一樣，採取統一集中供應的方式，幾十家樓盤同時推出數千套房源。業內人士告訴記者，目前相關部門還沒有明確說法，不過會根據市場需要發放銷許，有意向的買家最好提前做好准備，以免錯過心儀的樓盤。（馬祚波）