南京江北新区人才租赁住房明年正式交付

　　由中建二局华东公司承建的江北新区2018G05租赁住房项目位于南京市江北新区顶山街道， 包括5栋住宅楼，1栋商业楼及地下车库，配套设施有3个配电房和门卫房， 该项目户型从80平米到100平米不等，有意思的是，套内户型可以进行DIY拆改拼装。

　　中建二局江北新区2018G05租赁住房项目负责人董胜根说，“100平米三房的户型，可以改为3间单室套，里面预留了组合空间，增加非承重墙的可拆的墙体，等租赁房后期可以上市销售再恢复到原先的户型模式。”

　　项目团队创新采用装配式施工技术，5栋住宅楼全部为预制装配整体式剪力墙结构，装配率为58.1%，所有楼梯 、阳台、空调板、叠合板以及标准层部分的剪力墙均在工厂中提前完成生产，通过严格的质量验收后方可进场，经过标高控制线精准划定、复核、起吊、按照编号在设计位置就位、校正、焊接等一系列程序，预制构件便可安装完成。

　　质量上，预制装配式构件能最大限度地改善传统现浇砼构件常见的墙体开裂、渗漏等质量通病，并且还可提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。在施工进度上，每栋主楼标准层的施工时间由12天缩短为8天。

　　此外，为保障施工现场消防安全，项目在每栋楼下安装了消防栓设备，与传统消防栓不同的是，它可以自动监测水压数据，一旦水压低于标准，消防栓会自动报警。

　　“我们将消防栓做成人形，比较形象化，同时本着集约节约的原则，今后每一个部件都会用到每一栋楼里。”董胜根介绍说。

　　（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 通讯员/杨梦瑶 常晨莹 编辑/国正）