南京江寧朗詩玲瓏郡涉嫌違規“偷面積”

明明是個陽台，卻被悄悄擴進來做成了房間，一再被明令禁止的“偷面積”在南京市江寧區樓盤朗詩玲瓏郡上又“現身”了。揚子晚報96096新聞熱線最近接到市民的投訴，反映該樓盤涉嫌違規“偷面積”。

記者來到位於江寧區石麟路109號朗詩玲瓏郡售樓處。在售樓處，記者了解到124㎡的戶型有兩種，一種是客廳朝南，一種是客廳朝東側，樣板房展示的就是客廳朝東向的戶型。

在售樓員的帶領下，記者參觀了樣板間。在124㎡戶型的樣板間裡，記者看到北向臥室確實在房間向北三分之二處，有一圈白色的門框。記者詢問售樓員這個門框是什麼用途，對方回答，這裡是一處移門。“房間裡為什麼要做移門？”記者表示納悶。售樓員介紹，移門的北邊是一處陽台，是可以並到房間裡的，這樣房間面積就大了。記者注意到，果然，北陽台也如房間一樣，鋪設的是木地板，而且房間新風的出氣裝置也是安放在這個北陽台的位置，看樣子是把陽台當成房間用了。但既然是把陽台並入到房間裡來，做一處門框豈不是很難受？記者表達了自己的疑惑。售樓員告訴記者，交房時，是不會有這道移門的，這個房間就是個整體。

“陽台隻算一半面積，房間的話就是全面積了。”售樓員對樣板房為何“畫蛇添足”地做了移門進行了解釋。“客廳朝南的124㎡的戶型是否北邊房間也有北陽台？”記者詢問售樓員。對此，售樓員給出了肯定的答復。

南京規劃和自然資源局的工作人員告訴記者，開發商通過將陽台改建，擴充到房間裡來的方式來增加房間面積，實際產証上並沒有這部分面積的體現，也就是沒有產權，不受法律保護，而且擅自改變房屋用途，也存在安全隱患，且有被強拆的風險。他表示，如果遇到開發商擅自改建擴建，買房人可以進行投訴舉報。

揚子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛