南京市中心老洋房“张治中公馆”再次挂牌出售

沈举人巷26号院落 现季雨 摄

在南京市中心，有一栋具有传奇色彩的老洋房——南京文保单位张治中公馆。10多年来，张治中公馆的出售信息不断，2006年报价3000万元、2009年报价6400万元、2017年报价1.5亿元、2018年报价2.3亿元，但一直没有卖出。今年1月，现代快报曾经报道了张治中公馆被法拍一事，当时起拍价为7178万。不过临近拍卖，该场拍卖却被叫停。5月6日，记者注意到，张治中公馆又被挂牌出售，叫价8000万。

市中心老洋房8000万挂牌出售

“南京鼓楼老洋房1500㎡，1.7亿，华侨路房产局南边。”4月底，南京一房产中介的工作人员在微信朋友圈吆喝售卖一栋民国老洋房。现代快报记者了解到，这栋老洋房就是南京文保单位张治中公馆。5月6日，记者联系到某房产中介经纪人，证实了该房售卖的事实，但价格已经跌至8000万。

房产中介称，“别墅2006年被南京市政府列为第三批文物保护单位，占地2.3亩。现在房主急售，叫价8000万。”该栋房屋为3层的结构，房型为8室2厅5卫的格局。房产经纪人表示，4房朝南4房朝北，南北通透，而且是毛坯房，可以根据自己的需求进行装修。且此房没有营业税，可以减少购房者的购房成本。此外，院中有绿豆杉、香樟、法桐等10多棵名贵树种。

根据之前媒体的报道，该房在2002年至2005年通过南京市房产交易中心从原房主个人处购得并落户，2007年至2009年在南京市文物局指导下重新进行修缮，随之房产两证换新证。

已不是住宅，年初法拍被临时叫停

5月6日，现代快报记者来到张治中公馆进行探访。在沈举人巷26号的门口，挂着一幅南京重要近现代建筑的标牌，上面写着：沈举人巷26、28号民国建筑。该建筑建于1934年，砖木结构，西式风格。曾为张治中公馆所在地。

现如今，沈举人巷26、28号的院子已经不再是住宅。从沈举人巷26号的大门进去，是“江苏省收藏家协会活动中心”以及“江苏省收藏家协会翡翠专业委员会”，门口工作人员表示，这里是办公场所，暂不允许进入。而从一旁沈举人巷28号的大门进去，是一间环境不错的咖啡馆。

现代快报记者了解到，房屋所有人朱某已被列为失信被执行人。2020年1月，南京鼓楼法院曾将此处公开拍卖。根据当时的司法拍卖页面信息显示，拍卖位于南京市鼓楼区的沈举人巷26号、28号以及慈悲社12号、14号的不动产。房产评估价为1.02 亿余元，起拍价7178万。不过临近拍卖时，司法拍卖却被临时叫停，拍卖页面上显示该场拍卖已暂缓，原因为需完善相关手续。

曾多次挂出“天价”，一直没卖出去

公开报道显示，从2006年开始，这处宅院就挂出出售信息，报价为3000万元；2009年报价6400万元；2017年3月，报价1.5亿元 …… 多次挂出“天价”，却一直没卖出去。

现代快报记者了解到，实际上张治中本人并没有在此居住过，当时住在这里的是张治中的副官。抗战期间，张家姊妹也在这两幢房屋里住过。1981年国家落实政策，沈举人巷26、28号被明确为张家的住房，归还给张家姊妹。2006年，“沈举人巷26、28号民国建筑”被列入“第三批南京市文物保护单位名单”。2007年，因修缮违法，房主还被罚20多万元。（季雨 徐苏宁）