南京6月楼市持续放量 超9000套新房将入市

楼市“红五”刚刚过去，南京6月的房地产市场走势如何？扬子晚报记者从地产机构获悉，预计本月南京全市将有超过9000套新房入市，比5月的上市量多出3000余套，市场供应将持续放量。

网上房地产的数据显示，5月份南京实际成交新房9083套，环比4月的7287套上涨了近25%，楼市“红五”成色十足。据365淘房统计，上月的入市新盘有44家，房源数量为6149套，在开盘的38家楼盘里，当天售罄的有9家，包括仁恒公园世纪、悦辰府、花语江南等。上市新盘主要集中在江北、江宁和溧水、高淳等远郊板块，占上市总量的八成左右。

从6月的上市项目来看，预计到本月底，南京将有65家楼盘有可能推新，房源数量超过9000套，仅江北一地便占了2000套。365淘房新房中心统计显示，这2000套新房分布较为均衡，主要分为江浦、顶山和桥北三大区域，刚需盘的“门槛”在250万元左右，改善客和投资客的选择项目也比较多。刚刚创下今年首个“万人摇”纪录的江畔都会上城（位于江北核心区），也有可能在6月加推，房价倒挂依然是楼盘的卖点之一。

江宁板块的推新数量有望超过3500套，是近年来单月推新量最大的一次，涉及到的25家楼盘分布在百家湖、科学园、方山大学城、谷里、禄口、湖熟、滨江等地，多个楼盘的“放风价”有所上调，也有楼盘推完即告收官。

在河西板块，“地王”盘葛洲坝中国府、南京云际花园也将入市，面积以140平方米以上的大户型为主。 城北热门地段燕子矶的两家楼盘也将出货，其中新盘燕熙台的价格预计在33000元/㎡左右。

城东的麒麟、仙林，以及城中也都有楼盘将要入市。

市场人士预测，新房的价格以“稳”字当头，即便突破目前的限价“红线”，涨幅也不会过大，买房人不妨“货比三家”再做出手考虑。 （马祚波）