南京玄武美林墅小区违建扎堆 到处都是脚手架

　　依山而建、拥有绝版的自然资源，南京美林墅小区开盘时就受到热捧，号称是南京稀有的纯独栋别墅小区。然而就是这样一个高档小区，最近却有知情人士反映，那里违建成风，到处是搭盖违建的小工地。

　　6月23日上午，记者来到美林墅小区门口，保安说小区不能随意进入：“不好进，接到通知了我们才给进。小区有五六年了，有的人家买了没有住进来，有的住进来了。”

　　【脚手架随处可见 134户业主中有49户搭盖违建】

　　记者在门外看到，小区入住率不高，很多业主尚未完成装修，施工材料、围挡、脚手架随处可见。为了进入小区一探究竟，记者联系了南京玄武湖街道城管执法人员。他们说，美林墅小区建于2012年，共有别墅170栋。2015年10月开始陆续交付，至今已经交付了134栋。至今，小区里确实违建不断。各家各户都在施工，有的是合法装修，有的则是违章搭建。

　　执法人员和记者来到美林墅35栋，这家比较典型，这种旋转楼梯把原来的面积向外延伸了1米到1.5米，就是黑布罩起来的这块。

　　像这种旋转楼梯式违建，小区里有不少。更严重的违建加盖，就像166栋这样，从外观看，整栋楼已经破败不堪，很多钢筋裸露在外，大量违建已经和建筑融为一体。

　　执法人员告诉记者：“这一栋从2017年开始前后被我们拆除了三次，考虑到这家是屡教不改，我们是本着拆除一家、震慑一片的目的，在最后一次我们把它超出的部分整体拆除。一个是扩大地下室的面积，还有就是边上已经被我们拆除掉的，是超出产权证的面积的，是加盖的。”

　　【物业公司已被处罚两次 城管安排专员严防死守】

　　目前，城管部门在美林墅小区已查明49户业主有违建行为，均要求其将违建拆除，执法人员每天都会巡查。

　　”这里的违建一个是扩大地下室，第二个是用混凝土对露台进行封闭，还有就是超出垂直投影范围超范围建设。现在我们专门有两位同志负责在里面进行控违，从早晨七点到晚上十点，对大型建材和混凝土搅拌车采取了严格的准入制度。”执法人员告诉记者。

　　南京美林墅小区业主：“之前确实有很多不合理的建设，现在积极配合把它拆除掉。”

　　记者：“房产证都拿到了？”

　　业主：“我们还没有拿，（搭违建）房产证肯定是拿不到的。”

　　城管部门坦言，小区违建成风，物业公司难辞其咎，因此，他们曾先后两次给予物业公司相应的处罚：“有物业管理的小区，物业公司是市容环卫第一责任人，我们分别于2016年和今年先后两次，根据《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》对物业公司进行处罚。处罚按照未履行环卫市容责任的规定，上限处罚是1000元每次。”

　　（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者周忱、杨荣报道）

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